項(xiàng)目類別：公房出租

編號：ES20150003

所屬地域：恩施土家族苗族自治州

出租內(nèi)容：

房屋名稱：恩施州商務(wù)技工學(xué)校部分閑置固定資產(chǎn)招租

掛牌年租金（元）：1500000/年

所在區(qū)域：湖北省恩施市

房屋面積：詳見資產(chǎn)明細(xì)表

出租方名稱：恩施州商務(wù)技工學(xué)校

地址：恩施市沙灣路18號

房屋使用現(xiàn)狀：自用、部分租賃。2014年3月15日恩施市博文學(xué)校與恩施州商務(wù)技工學(xué)校簽訂了租賃合同，合同至2015年3月14日止。且恩施市博文學(xué)校鄭重承諾：恩施市博文學(xué)校未繼續(xù)取得該資產(chǎn)的租賃權(quán)利，將所租用房屋無條件自愿搬遷、騰空。并于2015年7月20日前交還租用房屋。 2014年6月20日恩施嘉航陪練有限責(zé)任公司與恩施州商務(wù)技工學(xué)校簽訂了租賃合同，合同期至2015年6月19日止。恩施嘉航陪練有限責(zé)任公司鄭重承諾：未繼續(xù)取得該資產(chǎn)的租賃權(quán)利，將所租賃房屋無條件自愿搬遷、騰空。并于2015年7月20日前交還租用房屋。

承租條件：一、對意向承租方的要求1、承租方必須是具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任的法人實(shí)體。 2、承租方具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，報(bào)名時(shí)需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明； 3、按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求提交報(bào)名資料； 4、報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣30萬元保證金（交易保證金以公告截止日16時(shí)30分足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）； 5、、報(bào)名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場查看所招租房屋的實(shí)際狀況，招租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 6、信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價(jià)方式組織實(shí)施公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)直接協(xié)議簽約，成交價(jià)不得低于底價(jià)。 7、意向承租方提交申請前需對招租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請時(shí)須承諾已對本次招租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于移交風(fēng)險(xiǎn)）對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠； 8、在同等條件下，尚在租用恩施州商務(wù)技工學(xué)校新教學(xué)樓辦學(xué)的單位有優(yōu)先承租權(quán)。 9、承租辦學(xué)單位須為州商務(wù)技校教職工提供至少6個(gè)工作崗位。 10、承租辦學(xué)單位對租用資產(chǎn)進(jìn)行改建前，需報(bào)經(jīng)州商務(wù)技工學(xué)校和建設(shè)規(guī)劃等部門同意，未經(jīng)同意，不得違規(guī)新建任何建筑物。承租方如需改變房屋內(nèi)部裝修，需報(bào)招租方備案同意，并附裝修方案及圖紙，且裝修不得影響整棟房屋的建筑結(jié)構(gòu)。承租方不得在現(xiàn)有的場壩內(nèi)亂搭亂建、擺攤設(shè)點(diǎn)。 11、合同期內(nèi)，承租辦學(xué)單位裝修（須經(jīng)州商務(wù)技工學(xué)校同意）及改建費(fèi)用由承租辦學(xué)單位自行承擔(dān)，州商務(wù)技工學(xué)校不補(bǔ)償任何費(fèi)用，租賃期滿，無償收回。因城市建設(shè)、學(xué)校拆遷合并、事業(yè)單位分類改革原因，政府要求提前解除租賃合同時(shí)，承租辦學(xué)單位的裝修和改建費(fèi)用由土地征收單位或有關(guān)單位按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 12、州商務(wù)技工學(xué)校學(xué)生宿舍樓已被相關(guān)部門鑒定為D級危房，承租辦學(xué)單位不得使用。 13、合同期間不得轉(zhuǎn)租，只能用于教學(xué)，不得從事其它違法違紀(jì)的活動。 14、出租期限為六年，成交后，五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年租金，其余租金分年支付。第四年起，租賃費(fèi)用按5%逐年遞增交納。但必須在每年合同簽訂之日起計(jì)算五個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理。 15、承租方在簽訂合同時(shí)需交納押金50萬元，合同期滿無違約一月內(nèi)無息退還。 16、承租方需使用的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)妥善管理使用和維護(hù)維修，如因操作使用不當(dāng)造成損毀的由承租方按實(shí)價(jià)賠償；確因設(shè)備使用年限期滿老化不能使用的由承租方和招租方協(xié)商處理。 17、租賃期滿后，恩施州商務(wù)技工學(xué)校有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響恩施州商務(wù)技工學(xué)校后續(xù)正常使用，否則恩施州商務(wù)技工學(xué)校有權(quán)在其房屋保證金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用。 18、法律規(guī)定的其他條件。 二、其他事項(xiàng)說明1、承租方報(bào)名時(shí)，應(yīng)繳納保證金300000元（收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司；開戶行：中國銀行恩施舞陽支行；賬號：576859357079）。2、報(bào)名截止時(shí)間：2015年6月17日下午16：30（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)），報(bào)名截止時(shí)若征集到兩個(gè)及兩個(gè)以上的意向承租人采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式確定承租方，；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)直接協(xié)議簽約，成交價(jià)不得低于底價(jià)。3、本次租賃是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀租賃，意向承租方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已對本次租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意自行承擔(dān)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。三、意向承租方取得該資產(chǎn)的承租權(quán)后，資產(chǎn)承租相關(guān)工作由恩施州商務(wù)技工學(xué)校負(fù)責(zé)移交。經(jīng)有關(guān)部門鑒定，恩施州商務(wù)技工學(xué)校學(xué)生宿舍樓被鑒定為D級危房，承租辦學(xué)單位不得進(jìn)入并使用。

房屋結(jié)構(gòu)：混合、框架

出租年限：6

公告日期：2015-06-09

截至日期：2015-06-17

聯(lián)系人：冉揚(yáng)、姚正祥

聯(lián)系電話：0718-8420625/8229882

傳真電話：0718-82229882

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