項目類別：公房出租

編號：ESCQ2016002

所屬地域：恩施土家族苗族自治州

出租內(nèi)容：

房屋名稱：宣恩縣18所中小學(xué)校校園超市公開招租

掛牌年租金（元）：936000

所在區(qū)域：湖北宣恩縣

出租方名稱：宣恩縣學(xué)校后勤管理辦公室

經(jīng)評估的年租金（元）：935200

房屋使用現(xiàn)狀：正在使用，現(xiàn)承租戶已承諾在2016年8月23日前交還租用房屋

承租條件：一、意向承租方資格條件 意向承租方須為正常經(jīng)營且合法存續(xù)的、其注冊資本必須在100萬元以上依法設(shè)立具有經(jīng)營食品行業(yè)的企業(yè)法人，并具有食品流通許可證。本項目不接受聯(lián)合體受讓。 二、競價方式 信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價方式組織實施公開網(wǎng)絡(luò)競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價與意向承租方報價直接協(xié)議簽約，成交價不得低于底價。 三、與轉(zhuǎn)讓的其他條件及披露事項 1、意向承租方提交承租申請前需對出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請時須承諾已對本次產(chǎn)權(quán)招租可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)承租后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和交易機構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠； 2、意向承租方報名登記時須交納20萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶（以掛牌截止時16：30前到達(dá)公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 3、承租后，必須服從食品藥品監(jiān)管部門、工商管理部門、物價部門、教育主管部門及學(xué)校的管理。隨時接受監(jiān)督、抽樣檢查。對違規(guī)行為依法進(jìn)行嚴(yán)肅查處，并解除租賃合同關(guān)系，扣除所繳納的全部保證金。 4、意向承租方必須服從鄂教產(chǎn)辦（2008）17號文件精神，實行“六統(tǒng)一”管理：統(tǒng)一采購、統(tǒng)一配送、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一店貌（招牌、標(biāo)識、負(fù)責(zé)、裝修風(fēng)格）、統(tǒng)一服務(wù)。自主經(jīng)營、辦理合法證照、自行按相關(guān)部門要求繳納稅費；水、電按表據(jù)實收取交納。 5、意向承租方取得經(jīng)營權(quán)后，所經(jīng)營的商品價格要低于本地區(qū)同種類商品價格；禁止經(jīng)營低劣食品、麻辣食品、一元以下食品及國家禁止的食品、用品。經(jīng)營的食品、用品種類、品牌必須先到食品藥品監(jiān)督管理局審核通過后方可銷售，否者承擔(dān)由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任。 6、意向承租方必須在宣恩縣城區(qū)內(nèi)建立貨物配送倉庫并有專用配送車輛及食品衛(wèi)生專職管理人員。掛牌截止后，出租方在確定意向承租方資格前，需對意向承租方經(jīng)營能力，有無配送倉庫和配送車輛進(jìn)行考察，無配送倉庫及配送車輛將取消承租資格。 7、出租期限為一年。意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)將全部成交價款支付到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定專用賬戶。 8、意向承租方承租后，承租方需向出租方交納押金5萬元，合同期滿無違法、違約行為等一月內(nèi)無息退還。 9、鑒于原承租方合同未到期，因此需在原租賃期滿后才能將出租房屋移交給承租方（2016年8月26日前）。移交由出租方負(fù)責(zé)。租賃期限以交付之日起算，合同期間不得轉(zhuǎn)租。 10、意向承租方取得該承租權(quán)后，需在5個工作日內(nèi)向原承租戶補償裝潢設(shè)施費用137000元。 11、意向承租方依法取得該經(jīng)營權(quán)后，以合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)需與所在學(xué)校簽訂學(xué)生食品衛(wèi)生安全責(zé)任書，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 12、按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的要求，需提交的其他資料。 四、合同期滿后的處理 1、合同期滿后，出租方若再次對外公開掛牌招租，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、合同期滿后，出租方有權(quán)收回出租房屋，對承租方不承擔(dān)任何裝飾裝潢和改建補償。承租方只能搬走自行購買的辦公用品、空調(diào)電器設(shè)備、等可移動的物品，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)在其房屋押金中扣除相關(guān)維修費用等。 附相關(guān)學(xué)校明細(xì)表： 序號 學(xué)校名稱 超市面積（㎡） 1 宣恩縣民族中學(xué) 90 2 宣恩縣實驗小學(xué) 67.32 3 曉關(guān)中學(xué) 60 4 曉關(guān)中心小學(xué) 20 5 長潭河鄉(xiāng)中心小學(xué) 25 6 長潭民族中學(xué) 56 7 萬寨中學(xué) 60 8 椿木營民族中小學(xué) 48 9 珠山鎮(zhèn)和平中小學(xué) 56 10 珠山鎮(zhèn)寶塔小學(xué) 30 11 椒園中心小學(xué) 30 12 椒園中學(xué) 240 13 李家河民族中學(xué) 70 14 青龍嘴小學(xué) 48 15 沙道民族中學(xué) 50 16 沙道中心小學(xué) 50 17 欄桿小學(xué) 45 18 高羅中學(xué) 72.3

出租年限：1

公告日期：2016-07-05

截至日期：2016-07-18

聯(lián)系人：姚正祥

聯(lián)系電話：0718-8229882、8420625

傳真電話：/0718-8229882

信息填報機構(gòu)：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司