項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：

所屬地域：湖北

出租內(nèi)容：

房屋名稱：松滋市新江口鎮(zhèn)德勝閘1棟（含地下室和坡屋頂）的門面經(jīng)營(yíng)權(quán)

掛牌年租金（元）：19.47萬(wàn)元

所在區(qū)域：松滋市新江口鎮(zhèn)

房屋面積：442.76平方米

出租方名稱：松滋市堤防管理段

地址：松滋市新江口鎮(zhèn)德勝閘

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：6.49萬(wàn)元/年

權(quán)證編號(hào)：松滋市房權(quán)證新江口鎮(zhèn)字第20102663號(hào)

承租條件：1、意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力的企業(yè)法人或具有完全民事權(quán)利能力的自然人。本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 2、意向承租方在報(bào)名登記時(shí)，須繳納1萬(wàn)元的交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱聯(lián)交所荊州公司）指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到達(dá)聯(lián)交所荊州公司指定賬戶為準(zhǔn)）。保證金條款約定：（1）掛牌期滿，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理出租登記手續(xù)，則采取協(xié)議方式進(jìn)行交易，其繳納的交易保證金在扣除應(yīng)向聯(lián)交所荊州公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分。掛牌期滿，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方繳納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方的競(jìng)價(jià)保證金在扣除應(yīng)向聯(lián)交所荊州公司交納的交易服務(wù)費(fèi)后，直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得標(biāo)的的其他合格意向承租方，其繳納的交易保證金在辦理退款手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。（2）經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其繳納的交易保證金在辦理退款手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶。（3）如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所繳納的全部交易保證金不予退還，該保證金在扣除應(yīng)向聯(lián)交所荊州公司支付的全部交易費(fèi)用后，余額作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)賠償。若造成出租方和聯(lián)交所荊州公司的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和聯(lián)交所荊州公司有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后放棄承租的，或在掛牌公告期滿之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《租賃合同》的；③以競(jìng)價(jià)方式成交的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或在其已依相關(guān)規(guī)則被確定成為承租方后未當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)單》，或在簽署《成交確認(rèn)單》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽署《租賃合同》的；④意向承租方未在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按《租賃合同》中的約定支付成交價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的。 3、意向承租方在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款的不足部分一次性支付至聯(lián)交所荊州公司指定賬戶。意向承租方須同意聯(lián)交所荊州公司在收到成交價(jià)款之日起3個(gè)工作日內(nèi)將此款支付給出租方且不得以任何理由要求聯(lián)交所荊州公司退還所支付的款項(xiàng)。 4、意向承租方須承諾已對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照資產(chǎn)的現(xiàn)狀予以承租，對(duì)本次資產(chǎn)租賃可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃、土地性質(zhì)、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、權(quán)屬變更過戶等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因資產(chǎn)承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對(duì)轉(zhuǎn)讓方和聯(lián)交所荊州公司進(jìn)行追責(zé)和索賠。 5、意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)同《產(chǎn)權(quán)租賃合同》、《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》的全部?jī)?nèi)容。 6、意向承租方需承諾：①競(jìng)得該標(biāo)的后以現(xiàn)狀接收，能獨(dú)立完成房屋租賃及裝修改造的相關(guān)手續(xù)，如：消防、規(guī)劃等部門報(bào)建、審批等，相關(guān)費(fèi)用自付；②對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，不得擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方將立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。 7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋，及更改經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，否則出租方有權(quán)利單方面終止合同。 8、租賃期內(nèi)，承租方需負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。 9、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》

出租年限：3年

公告日期：2017-01-22

截至日期：2017-02-22

聯(lián)系人：周經(jīng)理

聯(lián)系電話：0716-8858984

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