項目類別：公房出租

編號：XY18031210

所屬地域：襄樊市

出租內容：

房屋名稱：襄陽市襄城區(qū)北街聰慧巷23號兩層房產(chǎn)一年承租權

掛牌年租金（元）：116217元

所在區(qū)域：北街聰慧巷23號

房屋面積：180.13平方米

出租方名稱：湖北銀行襄陽分行

地址：長虹北路5號

經(jīng)評估的年租金（元）：612元/㎡

權證編號：襄房全字第002-00029號

房屋使用現(xiàn)狀：此次掛牌招租的房屋坐落襄城區(qū)北街聰慧巷23號，建筑結構為混合結構，共2層，證載面積為129.13平方米，實際總建筑面積約180.13平方米，房屋室內裝修情況為：室內地面鋪地板磚，內墻面刷乳膠漆，安成品門，頂棚做石膏板吊頂（以上介紹以實物為準）。

承租條件： 受湖北銀行襄陽分行委托，現(xiàn)將襄陽市襄城區(qū)北街聰慧巷23號兩層房產(chǎn)一年承租權公開掛牌招租，招租公告如下： 一、標的物簡況： 此次掛牌招租的房屋坐落襄城區(qū)北街聰慧巷23號，建筑結構為混合結構，共2層，證載面積為129.13平方米，實際總建筑面積約180.13平方米，房屋室內裝修情況為：室內地面鋪地板磚，內墻面刷乳膠漆，安成品門，頂棚做石膏板吊頂（以上介紹以實物為準）。 二、與租賃相關的其他條件： 1、意向承租方報名登記時須交納0.2萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶（以掛牌截止日16:30前到達指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付； 2、意向承租方須在被確定為承租方之日起5個工作日內與出租方簽署《房產(chǎn)租賃合同》； 3、承租方應在《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起5個工作日內，將一年的租賃費用一次性足額交至光谷聯(lián)交所襄陽公司指定賬戶。 4、承租方須同意光谷聯(lián)交所襄陽公司在出具產(chǎn)權交易憑證之日起5個工作日內，將收到的租賃費用一次性劃轉至出租方指定賬戶。 5、出租方提出：（1）承租方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。（2）承租方須承諾在房屋租賃期間，保證房屋不得從事違法活動，如有發(fā)現(xiàn)，出租方有權立即終止租賃關系，且因此產(chǎn)生的所有法律風險、經(jīng)濟責任及賠償損失，均由承租方自行承擔；（3）房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費及停車費等費用，均由承租方承擔；（4）本次在光谷聯(lián)交所襄陽公司涉及的交易費用由交易雙方各自承擔。 6、意向承租方應完全認可由出租方委托的襄陽誠作房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《房地產(chǎn)估價報告書》（誠作咨字[2017]036號）中的全部內容并不持異議。 7、意向承租方提交承租申請前需對招租房屋進行充分的調查、了解，遞交承租申請時須承諾已充分了解招租房屋的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充分的認識，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司進行追責和索賠。 8、掛牌截止后，如僅有1個符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后其交易保證金直接轉為租金。掛牌截止后，如征集到2個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂房屋租賃合同后，競價保證金直接轉為租金；未競得出租標的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原繳款賬戶； 9、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，應對意向承租方所交納的全部保證金予以罰沒，光谷聯(lián)交所襄陽公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所襄陽公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司的經(jīng)濟損失，出租方和光谷聯(lián)交所襄陽公司還有權進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡競價方式成交的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；未按照付款要求付款的。 三、披露事項 1、承租方在裝修過程中，須按照房屋所屬物業(yè)的要求進行合理裝修，不得違建及違規(guī)破壞房屋結構。 2、租賃期滿，出租方有權要求承租方將房屋恢復原狀，且承租方不得拖欠房屋租賃期間的水電費、物業(yè)管理費及停車費等費用，同時承租方不得向出租方要求裝修等相關補償費用。 四、資產(chǎn)評估結果： 此次轉讓的資產(chǎn)評估值依據(jù)襄陽誠作房地產(chǎn)評估有限公司對本次租賃交易出具的《房地產(chǎn)估價報告書》（誠作咨字[2017]036號） 五、交易條件： 招租信息發(fā)布期滿后，若征集到一個合格意向承租方, 采取協(xié)議方式成交；若征集到兩個及以上的意向承租方，則采取網(wǎng)絡競價方式確定最終承租方。 六、 意向承租方向交易機構提出申請時，須提交以下材料： 1、企業(yè)法人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《承租申請表》，并提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證等復印件（需加蓋公章），股東會決議、公司章程等。如需授權辦理的需提交法人授權委托書和受托人身份證明（復印件）。 2、自然人：在公司網(wǎng)站上下載并填寫《承租申請表》，并提交身份證復印件；如需授權辦理的需提交授權委托書和受托人身份證明（復印件）。? 注：以上所需資料應將原件與復印件同時提供，如是復印件的需加蓋公章，方為有效（提交資料紙張以A4幅面為準）。 七、招租程序： ???? 1、由武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所襄陽產(chǎn)權交易有限公司依法發(fā)布招租信息。公告期限：2018年 03 月12日至2018年03月23日16：30時。 ???? 2、請有承租意向并符合相關條件者于2018年03月23日16：30時前，將報名保證金0.2萬元交納至我公司賬戶（不接受他方代付），以銀行實際到賬為準，并持進賬單及有效證件復印件到我公司辦理報名登記。（不成交3個工作日內無息退還至原交款賬戶） 3、意向承租方可在公告發(fā)布期間現(xiàn)場查勘招租房屋。 戶 名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所襄陽產(chǎn)權交易有限公司 賬 號：4200?1648?5080?5300?2976 開戶行：建行襄陽紫貞支行 2018年03月12日到2018年03月23日 1、意向承租方需具有良好的財務狀況和支付能力，保證成交后款項能一次性付清。意向承租方需具有良好的商業(yè)信用； 2、意向承租方須是具有完全民事權利能力和行為能力并能夠獨立承擔民事責任的自然人、企業(yè)法人或其他組織。

房屋結構：混合結構

出租年限：1

公告日期：2018-03-12

截至日期：2018-03-23

聯(lián)系人：周翔

聯(lián)系電話：13607271500

信息填報機構：光谷聯(lián)交所襄陽公司