項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：SZ2019ZU0703

所屬地域：隨州市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：廣水市外國語小學(xué)辦學(xué)經(jīng)營招租

掛牌年租金（元）：85萬

所在區(qū)域：廣水市科技路

房屋面積：13025㎡

出租方名稱：廣水市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)

地址：廣水市科技路

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：85萬

房屋使用現(xiàn)狀：-----------------------------------------------------------------------招租公告-------------------------------------------------------- 受廣水市實(shí)驗(yàn)初級(jí)中學(xué)委托，擬定于2019年7月 3日上午10：00時(shí)在武漢光谷聯(lián)交所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司對(duì)廣水市外國語小學(xué)進(jìn)行公開整體招租，現(xiàn)公告如下： 一、招租標(biāo)的物基本情況 本次招租的廣水市外國語小學(xué)房屋建筑總面積為13025㎡,國有土地使用面積為7735㎡。其中：教學(xué)樓一棟，辦公樓一棟，餐廳一棟，學(xué)生宿舍一棟2—6樓。學(xué)校配套設(shè)施較為齊全，能滿足辦學(xué)之基本要求。 本招租標(biāo)的物租賃評(píng)估價(jià)格為85萬元/年。招租人設(shè)有不低于評(píng)估價(jià)的掛牌招租底價(jià)（不公開），高于招租人的承租價(jià)格為有效報(bào)價(jià)，否則失去承租資格。

承租條件：二、招租要求 1、只整體招租,不分割合租；且承租后不得再轉(zhuǎn)租、分租，招租標(biāo)的物僅限于辦學(xué)（小學(xué)）目的，不可作為它用。 2、招租期限為3年，如運(yùn)行良好的可續(xù)租3年。 三、公示及報(bào)名時(shí)間 2019年6月19日--2019年7月2日17 時(shí)； 四、招租成交方式 本公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向競租人的，采取綜合評(píng)分法決出承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向競租人的，雙方可按照協(xié)議招租方式成交；若沒有合格競租人的則不成交，由招租方重新進(jìn)行公告招租。 五、承租人資格條件 1、遵紀(jì)守法，且具有良好的社會(huì)信譽(yù)； 2、機(jī)構(gòu)具有會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資資本1000萬元以上，個(gè)人銀行賬戶存有700萬元以上款項(xiàng)，具有經(jīng)營招租標(biāo)的項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 3、有一定的辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)或從事教育工作五年以上經(jīng)歷。 六、承租須知 1、意向競租人應(yīng)全面了解擬出租的房屋、場地、校園現(xiàn)狀，知曉辦學(xué)流程、概算校園可容納的學(xué)生數(shù)量，可預(yù)期的經(jīng)濟(jì)利益和可能出現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，熟悉《外國語小學(xué)整體招租辦學(xué)項(xiàng)目實(shí)施方案》等規(guī)定的工作要求。 2、參與競租報(bào)名的，在報(bào)名期繳納承租保證金及按承租要求提交承租相關(guān)文件材料（資質(zhì)、榮譽(yù)等相關(guān)證明的文件的多寡好壞等將影響下一步的評(píng)分）。包含紙質(zhì)文件二份，電子版文件的U盤一個(gè)。沒有報(bào)價(jià)的承租文件無效。需提交下列資料：⑴營業(yè)執(zhí)照副本原件復(fù)印件（蓋公章），法定代表人身份證明原件復(fù)印件各1份；是自然人的，須出示本人身份證、教師資格證原件，并提供原件復(fù)印件各1份；委托他人代理的，須提交法人授權(quán)委托書原件、出示代理人身份證，并提供復(fù)印件各1份。（2）機(jī)構(gòu)提供會(huì)計(jì)事務(wù)所驗(yàn)資資本1000萬元以上證明，個(gè)人提供銀行存款700萬元以上證明；（3）提交能證明具有辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)或從事教育工作五年以上經(jīng)歷的相關(guān)憑證。（4）《承租申請書》。 3、符合自資格的意向競租人應(yīng)向下列指定賬戶繳納30萬元承租保證金，逾期未交納保證金的，視為放棄承租。 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所隨州產(chǎn)權(quán)交易有限公司 賬號(hào)：1009 1558 9750 0199 99 開戶行：中國郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司隨州開發(fā)區(qū)支行?！? 4、第一年房屋（含場地）租金標(biāo)準(zhǔn)為競租成交價(jià)；自第二年起，其租金標(biāo)準(zhǔn)為上一年度租金的101%;競得人需一次性付清三年租金，先付后用；若續(xù)簽三年，后三年的租金標(biāo)準(zhǔn)為上一年度租金的102%。 5、競租人一旦提交《承租申請書》，即視作認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀及瑕疵，不得再以任何不知曉或不清楚為由提出異議或反悔。 6、承租人需接受對(duì)上一個(gè)承租人經(jīng)營期間投入的設(shè)備、設(shè)施裝飾折舊及招生、品牌、教師培訓(xùn)等無形資產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臈l件。 7、報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)。報(bào)名時(shí)間：上午8:30～11:30 ；下午15:00～17:00（節(jié)假日除外）。 聯(lián)系電話：詹先生0722-3283899。 報(bào)名地址：隨州市文峰大道18號(hào)（武警支隊(duì)東側(cè)八一還建房）；廣水市大邦路19號(hào)(安監(jiān)局5樓隨州金控廣水辦事處)。

出租年限：3年+3年

公告日期：2019-06-17

截至日期：2019-07-02

聯(lián)系人：詹先生

聯(lián)系電話：0722-3283899

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：隨州分所