項(xiàng)目類(lèi)別：非國(guó)有產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：FG20171120022

項(xiàng)目名稱(chēng)：武漢新天地物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓

掛牌價(jià)格：130.8萬(wàn)元

所屬區(qū)域：武漢市

項(xiàng)目介紹：一、標(biāo)的企業(yè)簡(jiǎn)況 （一）標(biāo)的企業(yè)基本情況 標(biāo)的企業(yè)名稱(chēng)：武漢新天地物業(yè)管理有限公司 所屬行業(yè)：物業(yè)管理 設(shè)立時(shí)間：1999年6月23日 注冊(cè)地：武漢市武昌區(qū) 公司類(lèi)型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）:有限責(zé)任公司 經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)服務(wù)；日用百貨、五金交電零售兼批發(fā)；房產(chǎn)信息咨詢(xún)；房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、調(diào)換等流通領(lǐng)域中的經(jīng)紀(jì)及代理活動(dòng)；會(huì)議會(huì)展服務(wù)；大型餐館（中餐類(lèi)制售，不含涼菜、不含裱花蛋糕、不含生食海產(chǎn)品）；汽車(chē)租賃；汽車(chē)維修；汽車(chē)保養(yǎng)服務(wù)；代駕服務(wù)。（依法須經(jīng)審批的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。 注冊(cè)資本：100萬(wàn)元人民幣 企業(yè)股權(quán)結(jié)構(gòu)： 前十位出資人名稱(chēng)???? 持股比例 武漢佳之源科技有限公司? ??? 100% （二）主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（單位：元）： 以下數(shù)據(jù)出自2017年1-9月審計(jì)報(bào)告 審計(jì)機(jī)構(gòu)：中天運(yùn)會(huì)計(jì)師事務(wù)所（特殊普通合伙）湖北分所 主營(yíng)業(yè)務(wù)收入：6,469,938.09元 主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)：-3,787,934.87元 凈利潤(rùn)：-3,770,704.69元 資產(chǎn)評(píng)估情況： 評(píng)估機(jī)構(gòu)：湖北天枰資產(chǎn)評(píng)估有限公司 評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年9月30日 總資產(chǎn)：19,696,765.34元 總負(fù)債：18,388,808.28元 凈資產(chǎn)：1,307,957.06元 （三）內(nèi)部決策形式：以下決議已按公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)、公司章程要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。 股東會(huì)決議內(nèi)容：同意在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)轉(zhuǎn)讓武漢新天地物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)。 （四）其他需要披露的內(nèi)容： 標(biāo)的企業(yè)已與中國(guó)電力財(cái)務(wù)有限公司華中分公司就華中電力金融大廈的物業(yè)管理工作簽訂物業(yè)服務(wù)合同（合同有效期至2017年12月31日），該物業(yè)服務(wù)合同每?jī)赡暾袠?biāo)一次，合同每年簽定；中國(guó)電力財(cái)務(wù)有限公司華中分公司對(duì)標(biāo)的企業(yè)的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行考核，考核范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；大廈安保消防、綠化保潔、餐飲服務(wù)、車(chē)輛管理及駕駛服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、行政服務(wù)、公共關(guān)系維護(hù)等。每個(gè)月考核一次，如連續(xù)叁次考核不通過(guò)的，中國(guó)電力財(cái)務(wù)有限公司華中分公司可解除物業(yè)服務(wù)合同。 二、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：武漢佳之源科技有限公司 通訊地址：武漢市洪山區(qū)徐東路電力金融大廈1幢3樓 內(nèi)部決策形式：已按公司法及其他有關(guān)法律法規(guī)、公司章程要求完成股東會(huì)決議，議事規(guī)則和決策程序符合股東會(huì)決議的相關(guān)工作。 三、交易條件與受讓方資格條件 轉(zhuǎn)讓底價(jià)：130.8萬(wàn)元 價(jià)款支付方式：一次性支付 交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件： 1、本次交易是轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)按現(xiàn)狀整體公開(kāi)轉(zhuǎn)讓。 2、本次掛牌公告期即為盡職調(diào)查期。意向受讓方在盡職調(diào)查期內(nèi)開(kāi)展盡職調(diào)查需要查閱標(biāo)的企業(yè)文件資料的，須在查閱前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所辦理盡職調(diào)查手續(xù)。 3、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納受讓保證金人民幣10萬(wàn)元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。（受讓保證金以公告截止日16時(shí)前足額到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)） 4、意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)和交納受讓保證金前，應(yīng)通過(guò)工商查檔、現(xiàn)場(chǎng)勘查、向轉(zhuǎn)讓方咨詢(xún)等合法有效的方式對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行調(diào)查、了解，意向受讓方一旦提交受讓申請(qǐng)且交納受讓保證金，即視為已經(jīng)完成對(duì)標(biāo)的企業(yè)的盡職調(diào)查，了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)現(xiàn)狀并同意接受該標(biāo)的企業(yè)的一切瑕疵及買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)。 5、意向受讓方需書(shū)面承諾，在成為受讓方后，完全認(rèn)可《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂天枰評(píng)報(bào)字[2017]第090號(hào)），并按照評(píng)估報(bào)告所附資產(chǎn)清單進(jìn)行移交。 6、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。 7、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》，在簽署《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》當(dāng)日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)，交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(hù)。 8、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶(hù)。 9、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約，其受讓保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。 10、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面申請(qǐng)后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶(hù)，相關(guān)情形是指： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （3）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)； （4）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以?huà)炫苾r(jià)格為起始價(jià)格，參加競(jìng)價(jià)程序的意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的。 11、成交后，受讓方按照合同約定辦理標(biāo)的企業(yè)股權(quán)的工商變更登記手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。自標(biāo)的企業(yè)股權(quán)工商變更登記當(dāng)日起，轉(zhuǎn)讓方持有標(biāo)的企業(yè)股權(quán)相應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)轉(zhuǎn)由受讓方享有與承擔(dān)。受讓方未按合同約定及時(shí)辦理股權(quán)變更登記的，由此造成的任何損失或不利影響由其自行承擔(dān)，并承擔(dān)因此給轉(zhuǎn)讓方造成的一切損失。標(biāo)的企業(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日至受讓方完成受讓標(biāo)的股權(quán)的工商變更登記期間發(fā)生的盈虧，若有收益的，由轉(zhuǎn)讓方享有；若有虧損的，由轉(zhuǎn)讓方對(duì)虧損予以彌補(bǔ)。 受讓方資格條件：意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人。 受讓保證金： 1、交納金額：10萬(wàn)元。 2、交納日期：即日起至2017年12月1日16:00時(shí)（以資金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 保證金結(jié)算賬戶(hù)： 戶(hù)名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號(hào)：15000089861715 開(kāi)戶(hù)行：平安銀行武漢分行營(yíng)業(yè)部 清算行號(hào)：339928 大額支付行號(hào)：307521005712 交易方式：掛牌期滿(mǎn)， 1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方； 2、如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。

公告日期：2017-11-20

截至日期：2017-12-1

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：非公資產(chǎn)交易部

聯(lián)系人：趙經(jīng)理

聯(lián)系電話(huà)：趙經(jīng)理 13871183154，027-67885619