項(xiàng)目類別：非國(guó)有產(chǎn)權(quán)

項(xiàng)目編號(hào)：FG20180507005-6

項(xiàng)目名稱：武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司的全部房屋建（構(gòu)）筑物、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、車輛及電子、辦公設(shè)備（第六次掛牌）

掛牌價(jià)格：500萬(wàn)

所屬區(qū)域：武漢市

項(xiàng)目介紹：標(biāo)的情況: 武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司的全部房屋建（構(gòu)）筑物、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、車輛及電子、辦公設(shè)備，評(píng)估價(jià)值為1623.37萬(wàn)元，評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日為2017年7月14日（評(píng)估數(shù)據(jù)出自湖北天枰資產(chǎn)評(píng)估有限公司編號(hào)為鄂天枰評(píng)報(bào)字[2017]第076號(hào)《評(píng)估報(bào)告》）。 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起3個(gè)工作日 交易方式:掛牌期滿，1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；2、如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 掛牌價(jià)格:500萬(wàn)元 價(jià)款支付方式:一次性付款 保證金設(shè)定：交納金額30萬(wàn)元 交納截止時(shí)間：掛牌截止日即2018年9月25日16：00前到賬為準(zhǔn) 保證金結(jié)算賬戶： 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號(hào)：15000089861715 開戶行：平安銀行武漢分行營(yíng)業(yè)部 清算行號(hào)：339928 大額支付行號(hào)：307521005712 重要披露事項(xiàng): 1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司承租的武漢市江夏區(qū)鄭店街道段嶺廟村經(jīng)營(yíng)區(qū)內(nèi)。部分土地轉(zhuǎn)租中，租賃合同尚未到期。意向受讓方如需查勘標(biāo)的，由武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司破產(chǎn)清算管理人工作人員組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。 2、武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司流轉(zhuǎn)江夏區(qū)鄭店街道段嶺廟村1501.89畝土地，流轉(zhuǎn)期2013年8月1日至2028年12月31日。該流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)已抵押給農(nóng)村商業(yè)銀行江夏支行，并辦理了抵押登記手續(xù)。鑒于標(biāo)的企業(yè)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押現(xiàn)狀，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的需在解除抵押后才能在登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。解押時(shí)間依據(jù)武漢農(nóng)村商業(yè)銀行江夏支行規(guī)定在破產(chǎn)程序終結(jié)后。 3、根據(jù)武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司與江夏區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)簽訂的資產(chǎn)管理協(xié)議，在2023年12月31日前，武鋼農(nóng)業(yè)園及設(shè)施只能用于蔬菜生產(chǎn)，不能挪作他用。 4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按照掛牌日現(xiàn)狀進(jìn)行公開轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體范圍、清單詳見評(píng)估報(bào)告，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在狀態(tài)以受讓方實(shí)際查驗(yàn)為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理交接手續(xù)時(shí)，實(shí)際盤點(diǎn)價(jià)值如與評(píng)估報(bào)告有差異，以實(shí)際盤點(diǎn)為準(zhǔn)，不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。 5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中的房屋建（構(gòu)）筑物無(wú)產(chǎn)權(quán)登記證書，鄂AYOT35長(zhǎng)安牌汽車無(wú)登記證、行駛證，其余車輛無(wú)車牌、行駛證、登記證。 6、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所涉及租賃情況詳見土地租賃情況表及附件。如需清退租戶，所需費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的是否存在其他品質(zhì)瑕疵或者抵押等權(quán)利限制措施，以及是否存在相關(guān)的訴訟和仲裁等重大風(fēng)險(xiǎn)，轉(zhuǎn)讓方不作任何形式的保證。 8、轉(zhuǎn)讓方無(wú)法提供轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的購(gòu)置發(fā)票。 9、自交付完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。 10、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險(xiǎn)提示（含“標(biāo)的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險(xiǎn)提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險(xiǎn)，自愿申請(qǐng)參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競(jìng)買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件: 1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。（保證金支付金額及方式見“保證金設(shè)定”一欄） 2、意向受讓方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于過戶及移交風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)轉(zhuǎn)讓方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 3、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請(qǐng)前，應(yīng)對(duì)照我國(guó)相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國(guó)家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理標(biāo)的資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。 4、意向受讓方應(yīng)當(dāng)書面承諾：繼續(xù)履行武鋼源通生態(tài)農(nóng)業(yè)武漢有限公司與江夏區(qū)農(nóng)業(yè)委員會(huì)簽訂的資產(chǎn)管理協(xié)議，在2023年12月31日前，武鋼農(nóng)業(yè)園及設(shè)施只能用于蔬菜生產(chǎn)，不能挪作他用。 5、意向受讓方需書面承諾：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的辦理交接手續(xù)時(shí)，實(shí)際盤點(diǎn)價(jià)值如與評(píng)估報(bào)告有差異，不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果。 6、意向受讓方需書面承諾：成交后，土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更手續(xù)、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)所涉及土地租賃騰退及續(xù)租事宜均由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。 7、意向受讓方需書面承諾：成交后，標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓所涉及的轉(zhuǎn)讓方及受讓方依法應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。 8、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價(jià)格的銀行存款證明。 9、交易價(jià)款采取一次性付款方式支付，受讓方須在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》，在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》當(dāng)日內(nèi)，將剩余交易價(jià)款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，交易費(fèi)用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 10、意向受讓方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 11、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價(jià)格與意向受讓方報(bào)價(jià)就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競(jìng)價(jià)保證金直接轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分；未競(jìng)得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還至原繳款賬戶。 12、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費(fèi)用，余額將作為對(duì)轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請(qǐng)后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，相關(guān)情形是指： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的； （2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （3）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)； （4）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，在競(jìng)價(jià)過程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，參加競(jìng)價(jià)程序的意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的。 受讓方資格條件：意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)、能經(jīng)營(yíng)蔬菜、農(nóng)作物種植的中國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。

公告日期：2018-9-20

截至日期：2018-9-25

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