項目類別：非國有產(chǎn)權(quán)

項目編號：FG20181022024-5

項目名稱：武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層2號房地產(chǎn)（第五次掛牌）

掛牌價格：224.042萬元

所屬區(qū)域：武漢市

項目介紹：標(biāo)的情況: 經(jīng)湖北坤衡房地產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（湖北坤衡鑒評字（2018）第025號）顯示，天銀案件涉及的武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層2號房地產(chǎn)，建筑面積為160.03平方米，評估價為273.47萬元。 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起10個工作日 交易方式:掛牌期滿，1、如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方；2、如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 掛牌價格:224.042萬元 價款支付方式:一次性付款 保證金設(shè)定：交納金額20萬元 交納截止時間：掛牌截止日即2019年1月8日16：00前到賬為準(zhǔn) 保證金結(jié)算賬戶： 收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號：15000089861715 開戶行：平安銀行武漢分行營業(yè)部 清算行號：339928 大額支付行號：307521005712 重要披露事項: 1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌日現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓。 2、擬轉(zhuǎn)讓的武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層2號房地產(chǎn)與武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層3號連通使用。 3、擬轉(zhuǎn)讓的武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層2號房地產(chǎn)在中國工商銀行武漢硚口支行已辦理抵押手續(xù)，貸款未結(jié)清，抵押未解除。 4、擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為在查封前作為“武漢天銀投資擔(dān)保公司”的辦公機構(gòu)使用。查封后，為開展天銀案財產(chǎn)處置工作，武漢市江岸區(qū)天銀案財產(chǎn)處置工作專班購買安裝的空調(diào)、會議桌、辦公椅等相關(guān)設(shè)施家具不在此次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。 5、擬轉(zhuǎn)讓的武漢市江岸區(qū)中環(huán)大廈A座7層2號房地產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 6、擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在辦理移交手續(xù)之前欠繳的水、電、物業(yè)費由天銀案財產(chǎn)處置工作專班負(fù)責(zé)結(jié)清。 7、成交后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由受讓方辦理，天銀案財產(chǎn)處置工作專班協(xié)助，所涉及的稅、費（包括但不限于國家規(guī)定的稅費）由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 8、自交付完成之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 9、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀，并且完全理解和認(rèn)可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險提示（含“標(biāo)的基本情況”備注欄等）的內(nèi)容和涵義，承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任，承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險，自愿申請參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件: 1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容，正式報名受讓的，視為對標(biāo)的物完全了解，并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。 2、意向受讓方報名登記前須交納交易保證金到聯(lián)交所的指定賬戶（保證金相關(guān)情況詳見“保證金設(shè)定”一欄）。 3、掛牌截止后，如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方，則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約，其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，成為交易價款的一部分。掛牌截止后，如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方的競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 4、關(guān)于保證金的處置方式：如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶，相關(guān)情形是指： （1）意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的； （2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》的； （3）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價； （4）以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，參加競價程序的意向受讓方均不應(yīng)價的。 5、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于過戶及移交風(fēng)險）對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。 6、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌日現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請前，應(yīng)對照我國相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認(rèn)其符合相關(guān)管理部門的要求，能辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，并愿意承擔(dān)因此造成的損失。 7、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價格的銀行存款證明。 8、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在辦理競買登記時對轉(zhuǎn)讓方提供的《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》文本蓋章或簽字以示確認(rèn)，并書面承諾：在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署該合同，在合同生效當(dāng)日內(nèi)將剩余交易價款一次性足額繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，交易費用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 9、意向受讓方應(yīng)書面承諾：成交后，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，所涉及的稅、費（包括但不限于國家規(guī)定的稅費）由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 受讓方資格條件：意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。

公告日期：2018-12-25

截至日期：2019-1-8

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