項目編號:FG20190814018
項目名稱:武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室
掛牌價格:7820萬元
所屬區(qū)域:武漢市
項目介紹:項目編號:FG20190814018 標(biāo)的名稱:武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室 標(biāo)的情況: 項目為武漢市中北路95-101號海山金谷天城1、2棟裙樓1層1室、2層1室、3層1室,共計1892.41平方米。項目2011年竣工,共六部電梯,一層層高6米,二、三層高4米,物業(yè)費為16.8元每月每平米。 該項目已有租約,承租方為醫(yī)療美容行業(yè),業(yè)態(tài)穩(wěn)定。租期自2019年6月14日始至2034年6月13日結(jié)束,第一個自然年1層和2層租金為270元每平每月,3層90元每平每月,第一個自然年度結(jié)束遞增5%,從第二個自然年度開始,在第一年遞增的基礎(chǔ)上每兩年遞增5%;2020年租金前兩層為283.5元每平每月,第三層租金為94.5元每平每月,以此類推,此后每兩年均遞增5%。以上租金均不包含水、電和物業(yè)費。 交易條件: 掛牌公告期:自公告之日起20個工作日 交易方式:掛牌期滿,1、如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方;2、如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。 掛牌價格:7820萬元 價款支付方式:一次性付款 保證金設(shè)定:交納金額782萬元 交納截止時間:掛牌截止日即2019年9月10日16:00前到賬為準(zhǔn) 保證金結(jié)算賬戶: 收款單位:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 賬號:15000089861715 開戶行:平安銀行武漢分行營業(yè)部 清算行號:339928 大額支付行號:307521005712 重要披露事項: 1、目前抵押給交通銀行,最高抵押額為5300萬。轉(zhuǎn)讓方承諾在產(chǎn)權(quán)交割之前,轉(zhuǎn)讓方解除標(biāo)的的全部抵押,該標(biāo)的在移交給受讓方時為無抵押狀態(tài)。 2、已有租約,租期自2019年6月14日始至2034年6月13日結(jié)束。 3、自交付完成之日起,轉(zhuǎn)讓標(biāo)的毀損、滅失等全部自然風(fēng)險和法律風(fēng)險由受讓方自行承擔(dān)。 4、受讓方須承諾已經(jīng)充分知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀,并且完全理解和認可轉(zhuǎn)讓方所作的上述風(fēng)險提示(含“標(biāo)的基本情況”備注欄等)的內(nèi)容和涵義,承諾履行轉(zhuǎn)讓須知和風(fēng)險提示規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任,承諾自愿承擔(dān)各種潛在的風(fēng)險,自愿申請參加上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競買。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件: 1、意向受讓方應(yīng)當(dāng)詳細閱讀并理解本公告的全部內(nèi)容,正式報名受讓的,視為對標(biāo)的物完全了解,并接受標(biāo)的物一切已知和未知的瑕疵。 2、意向受讓方報名登記前須交納交易保證金到聯(lián)交所的指定賬戶(保證金相關(guān)情況詳見“保證金設(shè)定”一欄)。 3、掛牌截止后,如只產(chǎn)生一家符合條件的意向受讓方,則由交易雙方按掛牌價格與意向受讓方報價就高的原則直接簽約,其交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,成為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到二個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束,經(jīng)確認的受讓方的競價保證金直接轉(zhuǎn)為成交價款的一部分;未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方,其交納的保證金在成交之日起5個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。 4、關(guān)于保證金的處置方式:如因非轉(zhuǎn)讓方原因,出現(xiàn)以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將直接從該保證金中先扣取按約定應(yīng)收取的交易費用,余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后直接支付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶,相關(guān)情形是指: (1)意向受讓方交納保證金后單方撤回受讓申請的; (2)以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的,意向受讓方在被確認為受讓方之日起3日內(nèi)未簽訂《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》的; (3)以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價; (4)以網(wǎng)絡(luò)競價方式轉(zhuǎn)讓的,在競價過程中以掛牌價格為起始價格,參加競價程序的意向受讓方均不應(yīng)價的。 5、意向受讓方提交受讓申請前需對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行充分的調(diào)查、了解,遞交受讓申請時須承諾已對本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān),不因產(chǎn)權(quán)受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(包括但不限于過戶及移交風(fēng)險)對轉(zhuǎn)讓方和交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。 6、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌日現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓。意向受讓方在提交受讓申請前,應(yīng)對照我國相關(guān)管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策,意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關(guān)管理部門的要求,能辦理標(biāo)的物過戶手續(xù),并愿意承擔(dān)因此造成的損失。 7、意向受讓方需提供在掛牌公告期內(nèi)不低于掛牌價格的銀行存款證明。 8、意向受讓方應(yīng)當(dāng)在辦理競買登記時對轉(zhuǎn)讓方提供的《非公產(chǎn)權(quán)交易合同》文本蓋章或簽字以示確認,并書面承諾:在被確定為受讓方之日起3日內(nèi)簽署該合同,在合同生效當(dāng)日內(nèi)將剩余交易價款一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所賬戶,交易服務(wù)費用一次性足額繳至武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。 9、意向受讓方應(yīng)書面承諾:同意聯(lián)交所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi),將全部交易價款一次性劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 10、意向受讓方應(yīng)書面承諾:成交后,標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,所涉及的稅、費(包括但不限于國家規(guī)定的稅費)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 受讓方資格條件:意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)的企業(yè)法人及其它組織或具備完全民事行為能力的自然人。 網(wǎng)址: 詳情請查閱武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站:http://qex786.cn ?????華中資產(chǎn)交易并購網(wǎng):http://zibengu.ovupre.com ? 聯(lián)系方式及地址? 聯(lián)系人及電話:姚經(jīng)理 15827186368,葉經(jīng)理13437265988辦公電話:027-67885619 ??傳真:027-67885689 辦公地址:武漢市東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)魯巷光谷資本大廈5樓
公告日期:2019-08-14
截至日期:2019-09-10
信息填報機構(gòu):業(yè)務(wù)五部
聯(lián)系人:姚經(jīng)理、葉經(jīng)理
聯(lián)系電話:027-67885619