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武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
發(fā)布日期:2021-05-25
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標的名稱 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
轉讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司：
本轉讓方現(xiàn)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所提出申請，請貴所將我方通過法院裁定抵債取得的位于武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)項目公開掛牌轉讓。我方依照依法合規(guī)、誠實信用、公開、公平、公正的原則，作如下承諾：
1、本次公開轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的實物資產(chǎn)權屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉讓資產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
3、我方所提交的《產(chǎn)權轉讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務；
5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，給貴所、意向受讓方造成損失的，以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。
轉讓方名稱 中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司
標的名稱 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街1棟第1-6層房地產(chǎn)
標的情況 地址 武漢市新洲區(qū)邾城街新洲大街
房屋所有權證號
（原房屋所有權人）		 武房權證新字第201002206-201002211號
建筑面積 9793.36平方米
土地使用權證號
（原土地使用權人）		 武新國用（2010）第分080-085號
土地面積 1848.24平方米
資產(chǎn)評估情況 評估機構 湖北華夏房地產(chǎn)評估咨詢有限公司
評估基準日 2021年2月23日
評估價格 7191.92萬元
轉讓底價 5190萬元
掛牌起始日期 2021年5月25日
掛牌截止日期 2021年6月7日
受讓資格條件 1、意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的中國境內(nèi)企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯(lián)合受讓。
重大事項披露 1、轉讓標的由轉讓方通過法院裁定抵債取得（轉讓標的目前尚未過戶至轉讓方名下，轉讓方未將轉讓標的對外抵押），轉讓方不保證轉讓標的的真?zhèn)位蚱焚|，按轉讓標的的現(xiàn)狀進行轉讓，轉讓方不對轉讓標的承擔瑕疵擔保責任。意向受讓方應自行對轉讓標的的真?zhèn)位蚱焚|進行判斷，自行對轉讓標的開展調(diào)查，并自行承擔相應后果。
2、對于轉讓標的能否過戶至受讓方名下，轉讓方不做任何承諾。
3、轉讓標的可能存在尚未繳納的稅、費。轉讓標的涉及的欠繳稅、費，全部由受讓方自行承擔，與轉讓方無關。
4、轉讓標的可能涉及多次過戶，過戶過程中產(chǎn)生的一切稅、費等全部費用，均由受讓方承擔，與轉讓方無關。
5、轉讓標的部分樓層已出租，1-3層及6層為中百倉儲租賃使用，4、5層目前閑置。騰退清場問題，由受讓方自行負責，與轉讓方無關。
6、承租方未明確是否放棄對標的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權，若有意受讓該標的房產(chǎn)，承租方須按產(chǎn)權交易的相關規(guī)定和掛牌公告的要求，在公告期內(nèi)向武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所遞交受讓申請，并到場內(nèi)行使優(yōu)先購買權；若掛牌公告期內(nèi)，承租方未遞交受讓申請，則視同放棄優(yōu)先購買權，并不得對抗第三人。
7、本次交易過程中，交易雙方應向武漢光谷聯(lián)交所支付的相關服務費用，全部由受讓方承擔。
8、標的資產(chǎn)轉讓后，受讓方不得以任何理由、任何方式向轉讓方、轉讓方的總公司、轉讓方的前手債權銀行，以及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所等主張任何權利。
一、標的資產(chǎn)信息
標的介紹 本次轉讓標的由轉讓方通過法院裁定抵債取得，轉讓標的目前尚未過戶至轉讓方名下，轉讓方擁有標的處置權，未將轉讓標的對外抵押。
二、轉讓條件與受讓方資格條件
轉讓條件 信息發(fā)布公告期 5個工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照?5?個工作日為一個延長周期，最多延長?1?個周期。
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向受讓方，則采取 協(xié)議方式成交
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取 網(wǎng)絡競價方式確定受讓方
與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方報名登記時須交納100萬元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶（以掛牌截止日17:00前到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶為準）；不接受擔保或第三方代為支付；
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議轉讓的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽署產(chǎn)權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價底價為5190萬元，每次加價幅度為20萬元或20萬元的整數(shù)倍。競價結束，經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽署產(chǎn)權交易合同后，競價保證金即直接轉為交易價款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。
4、交易價款支付方式。轉讓方與受讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后，剩余交易價款由交易雙方自行結算；受讓方自簽訂產(chǎn)權交易合同之日起5個工作日內(nèi)一次性將剩余交易價款、全部交易服務費分別付訖至轉讓方和光谷聯(lián)交所指定賬戶：（1）轉讓方賬戶：賬戶名稱：中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司湖北省分公司；開戶行：工行武昌支行，大額支付行號：825088；賬號：3202005509200005085；（2）光谷聯(lián)交所賬戶：賬戶名稱：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；開戶行：民生銀行光谷支行；清算行號：213129；大額支付行號:305521005111；賬號：691018496，并同意光谷聯(lián)交所在收到受讓方支付的全部交易服務費用后，將受讓方交納的交易保證金無息劃轉至轉讓方指定賬戶。
5、意向受讓方應對照我國相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求，能辦理相關資產(chǎn)過戶手續(xù)，并愿意承擔因此造成的損失。
交納保證金金額 100萬元
交納截止時間 掛牌截止日17：00前
交納方式 轉賬
保證事項及處置方法 1、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
2、如因非轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對轉讓方的經(jīng)濟賠償。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉讓方和光谷聯(lián)交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：
①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
②以協(xié)議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的；
③以網(wǎng)絡競價方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同的；
④受讓方未按產(chǎn)權交易合同的約定支付交易保證金之外的剩余交易價款的。
除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務按合同約定履行。
保證金賬戶 戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司
開戶行：湖北銀行股份有限公司武漢東湖開發(fā)區(qū)支行
賬號：1008 0230 0000 00229
大額支付行號：3135 2101 0050
三、聯(lián)系方式
交易機構: 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所
交易機構聯(lián)系人： 陳倪鵬 杜林森
交易機構聯(lián)系電話： 027-67885683
特別聲明 1、根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應按規(guī)定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
2、武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所通過自身網(wǎng)站及相關媒體發(fā)布的項目信息并不構成武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所對任何項目的任何交易建議。意向方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所對此不承擔任何法律責任。
3、意向方如對武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關信息等）的理解存在歧義的，應以交易各方最終簽定的交易合同的相關內(nèi)容為準。