融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司采用線上公開競價(以下簡稱“線上競價”)方式組織實施“融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司湖北省襄陽市房地產(chǎn)”招租，現(xiàn)邀請合格的承租人前來報價。

項目基本情況

項目簡介：

1.項目位于湖北省襄陽市襄城區(qū)陳侯巷31號，本次招租范圍為鋼結構房屋一層整層及二層部分(現(xiàn)有業(yè)態(tài)為超市及其配套辦公)，出租建筑面積1138.00平方米。

2.項目未辦理權屬證明，有建設工程規(guī)劃許可證;無消防驗收相關手續(xù)。凡因國家、地方、上級部門需要建設拆遷、另作他用等，應無條件服從;并在規(guī)定時期內向甲方交還房屋(場地及鋼構建筑)，有關租金及其他費用按實結算。

3.項目水、電供應正常，無天然氣。

4.其他：該項目存在部分安全隱患，相關情況及隱患治理責任以《房地產(chǎn)租賃合同》附件《隱患問題治理協(xié)議》約定為準。

5.特別提示：以上所列情況僅為項目的部分情況，其他情況請意向競價人自行踏勘了解，一經(jīng)參與競價視為已知且同意接受租賃標的全部狀況。

項目多維度展示：(附件并參考配圖順序說明)

競價招租文件獲?。ǜ蕉S碼）

或登錄中國融通電子商務平臺注冊、報名并自行下載競價公告及招租文件。

競租方須知

1.特別提示：上述項目存在部分安全隱患，相關情況及隱患治理責任以競價招租文件《房地產(chǎn)租賃合同》附件《隱患問題治理協(xié)議》約定為準。以上所列僅為項目部分情況，其他情況請意向競租方自行踏勘了解。

2.現(xiàn)場踏勘：上述項目須進行現(xiàn)場踏勘，現(xiàn)場踏勘由意向競租方自行組織。

3.項目交接要求：

3.1項目遵循先付費后使用的原則，招租人收到承租方按照競價招租文件及《房地產(chǎn)租賃合同》約定全額支付的履約保證金及首期租金后向承租方履行交付義務。

3.2上述項目除競價招租文件《房地產(chǎn)租賃合同》附件《隱患治理協(xié)議》約定由出租人整改內容(如有)外，其余均按現(xiàn)狀交付，后續(xù)房屋和設施設備維修、維護保養(yǎng)由承租方承擔。競得后，承租方不得以該項目存在安全隱患、無規(guī)劃建設及消防驗收手續(xù)等作為理由不向出租人繳納租金及履約保證金、拒不履行合同義務。項目日常管理維護、消防及安全整改等所需費用均由承租方承擔，出租人負責配合辦理相關手續(xù)。

3.3騰退交接：如因現(xiàn)使用單位未按期騰退等原因，影響出租人向承租方移交租賃房地產(chǎn)時，以實際交付時間為準，出租人不承擔任何責任;承租方不得以任何理由拒絕接收首次或后續(xù)移交租賃房地產(chǎn)，也不得以前述理由拒絕支付租金，否則出租人有權沒收投標保證金或履約保證金。如因承租方原因(如承租方拒絕接收房地產(chǎn)、拒不繳納履約保證金或首期租金等情況)導致房地產(chǎn)未能按照租賃期限起計日交付的，視為出租人已按期交付，承租方應自租賃期限起計日承擔租金支付義務。

4.成交方式：以公開競價的方式確定成交人。其中，最終報價最高者為競得人。

5.承租方式：現(xiàn)有超市及其配套辦公房屋整體出租，承租人不得破壞房地產(chǎn)現(xiàn)有結構和主要功能。

6.物業(yè)管理：該項目由融通地產(chǎn)物業(yè)管理有限公司湖北分公司提供物業(yè)服務，競得人需在簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》的同時簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》，物業(yè)管理服務協(xié)議與房地產(chǎn)租賃合同有效期限一致。

競租方資格要求

1.競價人應是非外資獨資且非外資控股的實體，且應是在中國大陸境內(不含港、澳、臺)依法設立并合法有效存續(xù)的法人主體、個體工商戶。競價申請人為分支機構的，應提供授權委托書、分支機構負責人身份證明及被委托人身份證明原件及復印件(加蓋公章)。

2.自然人、聯(lián)合體不具備此次競價資格。

3.競價人參與本次競價前三年內無重大違法記錄。

4.競價人應當資信及信譽良好，參加本次競價前三年內在信用中國網(wǎng)站、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)網(wǎng)站、國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)網(wǎng)站等網(wǎng)站未被列入失信被執(zhí)行人、經(jīng)營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單等黑名單記錄;在中國裁判文書網(wǎng)上無犯罪記錄，沒有未結的拖欠債務法律訴訟。

5.競價人具有相關經(jīng)營資質，并提供證明材料。

6.競價人具備經(jīng)營范圍安全生產(chǎn)資格與條件，無相關安全環(huán)保監(jiān)督管理部門處罰記錄。

7.本次競價前已承租融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司項目的承租方，如存在欠付租金、違約金或其他違約行為的，不具備本次競價資格，不得參與本項目競價招租。

8.競價人不存在參與融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司竟標項目中標后無正當理由棄標的行為。

9.競價人與融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司無任何法律糾紛;競價人未被列入融通公司(包括融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司及其關聯(lián)方)商業(yè)活動黑名單。

10.競價人不存在法律、行政法規(guī)及軍隊明令禁止的其他規(guī)定的導致不符合承租人要求的情形。

競價公共發(fā)布媒介

本次公告同時在以下平臺發(fā)布：

1.中國融通電子商務平臺

2.中國采購與招標網(wǎng)

3.武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所

4.“中國融通地產(chǎn)”、“融通地產(chǎn)湖北”微信公眾號

競價與報名

報名截止時間：2021年12月13日 17:00

保證金繳納截止時間：2021年12月14日15:00

競價時間：2021年12月15日15:00—17:00

報名方式：

競價人應在中國融通電子商務平臺規(guī)定的“報名截止時間”前報名并提交資質文件，通過審核后，在平臺規(guī)定的“保證金繳納截止時間”前完成競價保證金繳納，通過審核后，方可獲得參與競價的資格。

聯(lián)系咨詢

招租人：融通地產(chǎn)(湖北)有限責任公司

招租聯(lián)系人：申先生18627831562

紀檢監(jiān)督：呂女士lvyumei@rtdc.cn