項(xiàng)目編號(hào)：jmcq2022002

掛牌日期：2022年8月9日

項(xiàng)目名稱：荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站公開招租

掛牌價(jià)（年租金）

171萬(wàn)元/年

所在地區(qū)：湖北省荊門市掇刀區(qū)麻城鎮(zhèn)裴廟村

行業(yè)類別：服務(wù)業(yè)

聯(lián)系人：萬(wàn)龍 鄒夏

聯(lián)系電話：0724－2633268

出 租 標(biāo) 的 簡(jiǎn) 介

一、批準(zhǔn)情況

荊門市交通旅游投資集團(tuán)有限公司2022年7月18日出具《會(huì)議紀(jì)要》（第14號(hào)）同意荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站公開招租。

二、資產(chǎn)評(píng)

估情況

湖北同致資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所以2022年6月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，出具的《荊門國(guó)際內(nèi)陸港投資有限公司擬公開招租綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租金價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目》（鄂同致評(píng)報(bào)字〔2022〕026號(hào)）資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

三、出租標(biāo)的基本情況

荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站（以下簡(jiǎn)稱標(biāo)的）用地面積9459.42平方米。加油部分：設(shè)50立方米SF雙層柴油儲(chǔ)罐1臺(tái)，50立方米SF雙層92#汽油儲(chǔ)罐1臺(tái),30立方米SF雙層92#、95#汽油儲(chǔ)罐各1臺(tái)，總罐容160立方米，折合汽油罐容135立方米；設(shè)置4臺(tái)雙槍潛液泵加油機(jī)，2臺(tái)四槍潛；加氣部分：設(shè)60立方米地上立式LNG儲(chǔ)罐1臺(tái)，LNG潛液泵撬1臺(tái)；加氣區(qū)設(shè)置2臺(tái)LNG加氣機(jī)。設(shè)兩層站房一座，建筑面積約380平方米。目前本站土建部分已基本完成，罩棚已安裝完畢，已完成建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程施工許可、施工許可、商務(wù)規(guī)劃布點(diǎn)等。

四、意向承租方的條件要求

1、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀整體公開招租，承租方在租賃期間不得分包或轉(zhuǎn)包標(biāo)的資產(chǎn)（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。

2、意向承租方須具備符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的安全管理和經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)，包括但不限于具有成品油（氣）經(jīng)營(yíng)、管理、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)的管理人員，危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)單位主要負(fù)責(zé)人證書等。

3、本次標(biāo)的租賃期限為10年，年租金底價(jià)為171萬(wàn)元，意向承租方報(bào)價(jià)不得低于171萬(wàn)/年，低于171萬(wàn)/年做無(wú)效處理。

4、意向承租方須確保銷售的成品油品質(zhì)符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

5、意向承租方須在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人，具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)且均在有效期內(nèi)，具有危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)許可證；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力。

6、意向承租方有近五年類似加油（氣）站經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目業(yè)績(jī)。

7、意向承租方在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)等官網(wǎng)均無(wú)不良失信記錄；

8、意向承租方需提供：12021年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告（應(yīng)包括完整的審計(jì)報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表）；2提交近一年依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料復(fù)印件并加蓋公章；依法免稅的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅；依法不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)的，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法不需要繳納社會(huì)保險(xiǎn)；3提交報(bào)名文件截止日期前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。

9、交易雙方在簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日起2個(gè)月為本站經(jīng)營(yíng)準(zhǔn)備期，承租方需在準(zhǔn)備期內(nèi)完成本站經(jīng)營(yíng)工作，包括但不限于完成相關(guān)程序、完成裝修、組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、辦理并開通試運(yùn)營(yíng)等，內(nèi)陸港公司提供開通運(yùn)營(yíng)程序所需相關(guān)必要資料，準(zhǔn)備期內(nèi)不計(jì)取租金。站內(nèi)裝修工程由承租方負(fù)責(zé)實(shí)施，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，工程施工前需將裝修方案報(bào)送至荊門國(guó)際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司審核，審核通過(guò)后方可實(shí)施。

10、承租方在簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》后須保證油氣合建站各經(jīng)營(yíng)證件、相關(guān)工作人員等按規(guī)定時(shí)間落實(shí)到位，確保簽訂合同后2個(gè)月內(nèi)開通試運(yùn)營(yíng)。

11、承租方需在簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日后的6個(gè)月內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)完成本站所有審批程序并正式運(yùn)營(yíng)，因?qū)徟a(chǎn)生的必要費(fèi)用由荊門國(guó)際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司承擔(dān)。

12、承租方在簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日后的10個(gè)工作日內(nèi)需向荊門國(guó)際內(nèi)陸港建設(shè)投資有限公司繳納20萬(wàn)元承租履約保證金。當(dāng)承租方在合同執(zhí)行過(guò)程中違反合同規(guī)定、違約、或造成安全事故，履約保證金用于彌補(bǔ)給出租方造成的損失。合同期結(jié)束后若未發(fā)生違反合同規(guī)定、違約、或造成安全事故，出租方將履約保證金全額退還至承租方指定賬戶（無(wú)息）。

13、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、瑕疵和需要披露的事項(xiàng)

1、意向承租方報(bào)名保證金為人民幣100萬(wàn)元整。應(yīng)于公告截止之日17:00時(shí)前到武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以報(bào)名保證金到賬為準(zhǔn)）足額繳納承租保證金及相關(guān)材料，并進(jìn)行報(bào)名登記后，方可取得意向承租資格。

2、掛牌截止后，若征集到的意向承租方不足三家的，則標(biāo)的自動(dòng)流標(biāo)；若征集到三家或三家以上意向承租方的，將采取綜合評(píng)議方式進(jìn)行交易，意向承租方于評(píng)議當(dāng)日將意向承租文件（一式三份，密封）遞交至評(píng)分現(xiàn)場(chǎng)參加現(xiàn)場(chǎng)評(píng)分。綜合評(píng)議得分最高者確定為承租方，評(píng)議結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的承租方與出租方簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》；未競(jìng)得租賃資格的其他合格意向承租方，其交納的承租保證金在3個(gè)工作日內(nèi)退還至原繳款賬戶（無(wú)息）。

3、項(xiàng)目成交后，由武漢光谷聯(lián)交所荊門產(chǎn)權(quán)交易有限公司從確認(rèn)的承租方報(bào)名保證金中扣除承租方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)用后，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的租金的一部分，自承租方與出租方簽訂《荊門國(guó)際內(nèi)陸港綜合服務(wù)區(qū)油氣合建站租賃合同》之日起5個(gè)工作日繳清剩余租金。

4、標(biāo)的所披露的資產(chǎn)面積僅為項(xiàng)目出租時(shí)提供參考。雙方不得以資產(chǎn)面積與公告披露面積產(chǎn)生差異而要求作價(jià)格調(diào)整或補(bǔ)償。意向承租方在提出承租申請(qǐng)前需實(shí)地踏勘，進(jìn)行充分的調(diào)查、了解標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)信息資料，意向承租方一旦提出承租申請(qǐng)，即表明對(duì)該標(biāo)的資產(chǎn)一切現(xiàn)狀及瑕疵完全知曉和認(rèn)可。并對(duì)本次承租可能存在的一切風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并自愿承擔(dān)。不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。

本公司對(duì)出租房產(chǎn)所作的一般性介紹及相關(guān)說(shuō)明均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的瑕疵承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

公告日期

2022年8月9日——2022年8月22日

• 意向承租方提出申請(qǐng)?zhí)峤毁Y料

企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件、公司章程、法人身份證復(fù)印件，如需授權(quán)辦理需提交授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件等（復(fù)印件等資料全部加蓋公章）。