受委托,現(xiàn)對武漢市漢陽區(qū)湖北鐵橋經(jīng)貿(mào)股份有限公司增資擴(kuò)股項目進(jìn)行公開招商。誠意面向社會廣泛征集有實力的意向投資者,以現(xiàn)金方式一次性增資,按公司凈資產(chǎn)比例享受股權(quán),同時按比例占股并享受股份分紅,股權(quán)占比(控股權(quán))及管理模式雙方可協(xié)商。
該公司目前主要資產(chǎn)為:武漢市二環(huán)內(nèi)商業(yè)門面若干,共計一萬余方;武漢市二環(huán)內(nèi)三塊產(chǎn)業(yè)用地,其中包含綜合樓、商業(yè)裙樓、商業(yè)門面共計11萬多方等資產(chǎn)及土地等。
項目優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)情況:
產(chǎn)業(yè)用地之一:資產(chǎn)總占地面積24441.95㎡,總建筑面積近8萬方,其中地上面積為62571.23㎡。項目共設(shè)有停車位400余個。位于漢陽玫瑰街與百靈路交匯處,地處王家灣商圈和鐘家村商圈的中間位置,周邊20多個成熟社區(qū)環(huán)繞,常住人口總數(shù)達(dá)30余萬,交通發(fā)達(dá),商業(yè)氛圍濃厚,廣場裙樓為商業(yè)中心,集合中百倉儲、影院、健身會所、娛樂會所、親子培訓(xùn)、兒童游樂、餐飲美食等多元化業(yè)態(tài),一站式滿足“吃喝玩樂購”全方位消費需求,為武漢市二環(huán)內(nèi)稀缺資源,經(jīng)營前景不可估量。自開業(yè)起,每年出租率均在90%以上。2022年租金在2700萬左右。
產(chǎn)業(yè)用地之二:土地類型為劃撥,無使用年限限制。
酒店總用地面積5685.72㎡,總建筑面積29392.22㎡;共26層,其中地下二層、地上二十四層;客房272間(包括行政樓層及行政酒廊),停車位123個,其中地上停車位56個,地下停車位67個,綠化率35%;酒店自開業(yè)起便成為武漢市漢陽區(qū)最高檔酒店之一,是區(qū)域性新地標(biāo),每年的營業(yè)額穩(wěn)定在四千萬至五千萬之間,每年可為公司提供一千多萬現(xiàn)金流。
產(chǎn)業(yè)用地之三:C1、C2地塊共計25畝,其中有證面積20畝,目前已于1211地塊整合,綜合商住用地65畝,拆遷進(jìn)度已達(dá)90%以上,預(yù)計2023-2024年掛牌。預(yù)計可實現(xiàn)收入人民幣3億元左右。
武漢市二環(huán)內(nèi)商業(yè)門面包括金龍公館綜合樓及商業(yè)商鋪若干。金龍公館綜合樓分為商業(yè)裙樓及21層的寫字樓,寫字樓已于2016年由漢陽區(qū)區(qū)政府整體收購作為其辦公用途,商業(yè)裙樓部分5430㎡為自留資產(chǎn),緊鄰?fù)跫覟成倘?,一線臨街,雙面掛角,門口開場大,門前有停車位近100個,周邊住宅區(qū)密集。總用地面積為746.96㎡,建筑面積5429.17㎡,租金每年遞增,今年租金近500萬元/年。
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