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武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行對宜昌楚天翠林房地產(chǎn)有限公司12202.95萬元貸款債權(quán)
發(fā)布日期:2023-11-10
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標的名稱 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行對宜昌楚天翠林房地產(chǎn)有限公司12202.95萬元貸款債權(quán)
轉(zhuǎn)讓申請與承諾 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司：
我方擬委托貴所公開掛牌轉(zhuǎn)讓我方所持有的對宜昌楚天翠林房地產(chǎn)有限公司12202.95萬元貸款債權(quán)，現(xiàn)委托貴所公開披露轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，并作如下承諾：
一、本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，我方對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方已按相關(guān)規(guī)定履行內(nèi)部決策程序，并獲得相應(yīng)批準；
三、我方所提交資料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。
轉(zhuǎn)讓方名稱 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行
資產(chǎn)類型 債權(quán)
掛牌價格 12202.95萬元（不包含貸款利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，最終成交金額以實際結(jié)算為準）
掛牌起始日期 2023-11-10
掛牌截止日期 2023-12-07
重大事項披露 1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓將按照現(xiàn)狀進行公開轉(zhuǎn)讓，債權(quán)現(xiàn)狀包括但不限于標的債權(quán)的債權(quán)本金、權(quán)屬狀態(tài)、法律狀態(tài)、實際使用狀況、債權(quán)文件的狀態(tài)以及標的債權(quán)及其從權(quán)利可能或?qū)嶋H存在的瑕疵和風險等；本次擬轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)，存在或可能存在以下瑕疵和風險：（1）該筆債權(quán)對應(yīng)的不動產(chǎn)權(quán)利人已發(fā)生變更；（2）該筆債權(quán)對應(yīng)的實物（抵債）資產(chǎn)（若有）存在價值貶損或已被處置（出售）、拆除或查找不到等實際已全部或部分滅失的情況，以致物權(quán)全部或部分不能主張。
2、轉(zhuǎn)讓標的詳細情況由轉(zhuǎn)讓方負責解釋并提供相關(guān)情況說明，意向受讓方查閱、獲取轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)材料前，需按轉(zhuǎn)讓方要求簽署保密協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：余永元，電話 0717-6577356。
一、標的資產(chǎn)信息  
轉(zhuǎn)讓標的的名稱/類型 武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行對宜昌楚天翠林房地產(chǎn)有限公司12202.95萬元貸款債權(quán)
轉(zhuǎn)讓底價 小寫：12202.95萬元（不包含貸款利息及實現(xiàn)債權(quán)的費用，最終成交金額以實際結(jié)算為準）

大寫：壹億貳仟貳佰零貳萬玖仟伍佰元整
二、交易條件與受讓方資格條件  
交易條件 信息發(fā)布公告期 自公告之日起20個工作日
信息發(fā)布期滿后， 若公告期結(jié)束時未征集到意向受讓方 ，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（3）個周期。
如未征集到意向受讓方
信息發(fā)布期滿后，如征集到一家 協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上 網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方
符合條件的意向受讓方，則采取
價款支付方式 一次性支付
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 1、意向受讓方須在掛牌公告截止時間前交納交易保證金人民幣1220.3萬元到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱“宜昌聯(lián)交所”）指定賬戶（以公告截止日17:00前到賬為準）。交易保證金賬戶為：戶名：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司；賬號：717903306410918 ；開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部。
2、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，競價保證金即直接轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。
3、意向受讓方須在被確定為受讓方之日當日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
4、交易價款支付方式。受讓方須在轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效當日內(nèi)，將剩余交易價款及全部產(chǎn)權(quán)交易費用一次性足額交至宜昌聯(lián)交所指定賬戶，宜昌聯(lián)交所在收到受讓方支付的轉(zhuǎn)讓價款當日內(nèi)，將收到的交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶：賬戶名稱：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司宜昌分行；賬號：11102012241098000001；開戶行：武漢農(nóng)村商業(yè)銀行宜昌分行營業(yè)部。
5、受讓方須按轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定，及時受領(lǐng)轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)文件；法律法規(guī)規(guī)定需要辦理標的過戶相關(guān)手續(xù)的，由受讓方負責辦理，轉(zhuǎn)讓方予以積極配合，費用由受讓方承擔。
6、轉(zhuǎn)讓方提出：（1）意向受讓方提交債權(quán)受讓申請書前需對轉(zhuǎn)讓標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交債權(quán)受讓申請書時須書面承諾已充分了解標的現(xiàn)狀和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的的訴訟時效、原始合同及相關(guān)財務(wù)憑證等與轉(zhuǎn)讓標的有關(guān)事項），并對受讓標的可能存在的風險有充分的認識，不因受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和宜昌聯(lián)交所進行追責和索賠。（2）本次交易過程中，交易雙方應(yīng)向宜昌聯(lián)交所支付的相關(guān)服務(wù)費用，全部由轉(zhuǎn)讓方承擔。
7、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形導致交易無法正常實施的，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，宜昌聯(lián)交所將直接從保證金中先扣取宜昌聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面要求后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和宜昌聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和宜昌聯(lián)交所還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：
（1）公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
（2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（3）以競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為受讓方后不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的。
8、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，保證金保證作用終止，交易雙方權(quán)利義務(wù)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行。
9、該債權(quán)實際結(jié)欠本息金額及其他費用以交易雙方簽屬的“債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”約定為準，包括：貸款本金12202.95萬元、截止資金交割日（轉(zhuǎn)讓資金到轉(zhuǎn)讓方時間）的利息（以法院調(diào)解書確定方式計算）、實現(xiàn)債權(quán)的費用。
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為在中國境內(nèi)注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況、支付能力和良好的商業(yè)信用，符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求。交易對象不得為：國家公務(wù)員、 金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警、原債權(quán)銀行工作人員、轉(zhuǎn)讓方工作人員、國有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構(gòu)等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；以及與債權(quán)轉(zhuǎn)讓的原債權(quán)銀行工作人員、企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責人員等有直系親屬關(guān)系的人員。
2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
保證金設(shè)定 交納金額 1220.30（萬元）
交納截止時間 以掛牌截止日17：00前到指定賬戶為準。
交納方式 轉(zhuǎn)賬
保證事項 意向受讓方提出競買申請后參與標的競買活動
處置方法 1、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形導致交易無法正常實施的，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將直接從保證金中先扣取光谷聯(lián)交所按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面要求后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和光谷聯(lián)交所還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：
（1）公告期滿后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；
（2）以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的；
（3）以競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應(yīng)價，或者在被確認為受讓方后不簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的。
2、除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，保證金保證作用終止，交易雙方權(quán)利義務(wù)按轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定履行。
保證金賬戶 保證金賬戶：
收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司
開戶行：招商銀行宜昌分行營業(yè)部
行號：3085 2600 0011
賬號:7179 0330 6410 918
三、聯(lián)系方式
會員機構(gòu)名稱   會員聯(lián)系人  
交易機構(gòu) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所宜昌產(chǎn)權(quán)交易有限公司 交易機構(gòu)聯(lián)系人 敬經(jīng)理
聯(lián)系方式 0717-6331053