受委托，湖北長江產業(yè)資產經營管理有限公司擬轉讓其持有的武漢宏泰慢城企業(yè)管理中心(有限合伙)70%合伙份額并進行公開預招商，經評估意向轉讓價格人民幣13975.5萬元整。

一、標的企業(yè)概況

武漢宏泰慢城企業(yè)管理中心(有限合伙)(以下簡稱“宏泰慢城”)成立于2019年6月12日，是一家位于湖北省武漢市洪山區(qū)珞南街道珞瑜路178號2幢1層的企業(yè)。企業(yè)注冊資金20000萬元，其中湖北長江產業(yè)資產經營管理有限公司為有限合伙人，出資額14000萬元，占比70%;神農架慢城康養(yǎng)旅游有限公司為普通合伙人，出資額6000萬元，占比30%。其執(zhí)行事務合伙人為神農架慢城康養(yǎng)旅游有限公司。

目前對外投資管理一家企業(yè)，即湖北華盟建設投資有限公司(以下簡稱“華盟公司”)，其開發(fā)了“襄陽宏泰中央公園”項目A區(qū)、B區(qū)和D區(qū)，該項目是襄陽市第一家破產重整的房地產開發(fā)項目。2022年7月，該項目入選湖北省高院“發(fā)揮破產審判職能優(yōu)化營商環(huán)境典型案例”。

二、標的企業(yè)財務情況

根據湖北眾聯(lián)資產評估有限公司的評估結論，截至評估基準日2023年12月31日，宏泰慢城總資產19965.11萬元，凈資產19965萬元。

三、標的企業(yè)主營業(yè)務

宏泰慢城主營業(yè)務包括企業(yè)管理咨詢、財務咨詢和建筑工程項目管理(依法須經審批的項目，經相關部門審批后方可開展經營活動)。

四、標的企業(yè)主要資產

標的企業(yè)所屬全資子公司湖北華盟建設投資有限公司開發(fā)的襄陽宏泰中央公園項目位于襄陽市樊城區(qū)清河路與前進路交叉處，西鄰樂福天下商業(yè)廣場、天美樂青年藝術酒店,南接九隆廣場、新華公園和電動車大市場，距離繁華鬧市區(qū)襄陽火車站700米，距離襄陽汽車站1100米。周邊已開發(fā)樓盤有泰禾新景、融僑悅府、融僑城、融僑城-融僑觀瀾、春天歡樂頌、普鑫上東郡;周邊醫(yī)院有市中心醫(yī)院、襄陽五洲醫(yī)院等;周邊學校有長征路小學、襄陽三十一中、襄陽市四十六中、襄陽市實驗中學、襄陽七中等;周邊銀行有中國農業(yè)銀行(襄樊三元路支行)、中國建設銀行(幸福小區(qū)支行)、中國工商銀行(襄陽分行)。該用地的地理位置優(yōu)越，交通方便，四通八達，景觀資源豐富，視野開闊，周邊配套設施齊全。

截止2023年12月31日，該項目還剩下B區(qū)部分可售賣資產和C區(qū)一宗住宅土地，具體情況如下：

B區(qū)：商業(yè)為6套(D1棟1-3層)2724㎡;營銷中心1棟，面積1589㎡;住宅4套，面積547㎡;車位187個;幼兒園1棟，面積2480㎡。

C區(qū)：土地面積29.6畝，容積率3.166，現(xiàn)狀為凈地，亟待開發(fā)，規(guī)劃總建筑面積81027㎡，其中地上建筑面積64450㎡，地下建筑面積16577㎡。目前已經辦理不動產權證，初步形成了項目總平面規(guī)劃設計方案，正在進行規(guī)劃報建。

上述合伙份額無擔保、無抵押，擬公開整體對外轉讓。請有意向者與項目負責人聯(lián)系。

聯(lián)系方式：

1.轉讓方聯(lián)系人：易部長，聯(lián)系電話：18371980906。

2.聯(lián)交所聯(lián)系人：陳經理，聯(lián)系電話：027-67885506。