項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：jmcq20150922

所屬地域：武漢市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：武昌區(qū)中北路129號(hào)同成富苑裙樓1-3層房屋整體公開招租

掛牌年租金（元）：不低于人民幣286.03萬元/年

所在區(qū)域：武漢市武昌區(qū)中北路129號(hào)武漢市武昌區(qū)中北路129號(hào)

房屋面積：2222.09㎡

出租方名稱：荊門市人民政府駐武漢辦事處

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路117號(hào)

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：286.03萬元

房屋使用現(xiàn)狀：位于武昌區(qū)中北路129號(hào)同成富苑裙樓1-3層房產(chǎn)，地處湖北省政務(wù)中心，與楚河漢街毗鄰，列陣城市中央，環(huán)境優(yōu)美，交通便利，周邊2、4號(hào)地鐵雙線鋒速交匯。該房產(chǎn)面積為2222.09㎡（其中一樓面積594.61㎡，其余二層均為813.74㎡），原來1、2層經(jīng)營餐飲業(yè)，3層經(jīng)營賓館?，F(xiàn)將1-3層以現(xiàn)狀整體對(duì)外公開招租。

承租條件：1、承租人租賃期間必須保留荊門市人民政府駐漢辦事處門牌。 2、承租方不得從事保健、足浴、歌廳、旅社（招待所）等相關(guān)行業(yè)，但從事其他行業(yè)必須符合國家法律法規(guī)和武漢市城市管理要求。 3、公開招租過程中，優(yōu)先考慮國有企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和大型財(cái)團(tuán)等法人機(jī)構(gòu)。 4、房屋以現(xiàn)狀招租，租賃期限為8年，招租底價(jià)為286.03萬元/年，前3年租金保持不變，后5年租金在2015年招租成交價(jià)基礎(chǔ)上上浮10%。 5、付款方式：承租方必須先付租金后租用。第一年一次性支付全年租金及年租金總額30%的租賃押金，以后每滿一年提前一個(gè)月支付下一年度租金。若租賃期間，承租方出現(xiàn)違約行為，則租賃押金作為違約金不予退還。承租期滿后，承租人未出現(xiàn)違約行為且房屋移交無重大瑕疵，則出租方在20個(gè)工作日內(nèi)將租賃押金退還承租人，不計(jì)息。租賃期限屆滿，如本資產(chǎn)繼續(xù)對(duì)外出租，同等條件下原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 6、按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，公告期截止后，本公司將根據(jù)取得受讓資格的意向承租人數(shù)量確定交易方式。若1人報(bào)名，采用“場內(nèi)”協(xié)議轉(zhuǎn)讓；若有2人以上，則采取競價(jià)方式實(shí)施交易，時(shí)間、地點(diǎn)另行通知。 7、招租報(bào)名保證金為300萬元人民幣。 8、意向承租人需于2015年10月16日16：00時(shí)前到產(chǎn)權(quán)交易公司（以租賃保證金到產(chǎn)權(quán)交易公司指定帳戶時(shí)間為準(zhǔn)）足額繳納招租保證金并在產(chǎn)權(quán)交易公司填寫《房屋承租委托協(xié)議書》后，方可取得意向承租資格。 9、項(xiàng)目成交后，由產(chǎn)權(quán)交易公司從招租報(bào)名保證金中扣除本次交易費(fèi)用后余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的租金，承租方在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)年期租賃余款打到產(chǎn)權(quán)交易公司指定帳戶，并直接向出租方繳納租賃押金。 10、承租方與出租方簽訂《房屋承租合同書》時(shí)，必須先繳清第一年度租金及租賃押金，并按約定繳納完相關(guān)交易費(fèi)用后，在產(chǎn)權(quán)交易公司的組織下，出租方在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋移交給承租人。 11、原荊門會(huì)館可移動(dòng)資產(chǎn)（包括1-3層客房、餐廳、后廚、辦公的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，具體見明細(xì)），經(jīng)評(píng)估后另行處置，若房屋承租人有購買意向可優(yōu)先考慮，在評(píng)估價(jià)格基礎(chǔ)上優(yōu)惠30%，直接轉(zhuǎn)讓給承租人，若不需要?jiǎng)t由出租方與承租方協(xié)商寬延騰退時(shí)間，進(jìn)行公開拍賣。 12、意向租賃人必須是具有獨(dú)立民事能力的法人、自然人。 13、承租方不得利用該資產(chǎn)從事非法活動(dòng)。 14、承租方在承租期間，不得轉(zhuǎn)租或分割出租，未經(jīng)出租方同意，不得隨意對(duì)房屋進(jìn)行裝修、維修、改造。 15、承租方若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)和整體建筑格局，符合武漢市消防安全要求。承租期滿未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)裝潢進(jìn)行拆卸，并不得要求出租方作任何補(bǔ)償。 16、承租期間房屋日常維護(hù)、水電費(fèi)收支、門前“三包”、消防安全、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、相關(guān)的稅費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電梯及中央空調(diào)維護(hù)費(fèi)等均由承租方自行解決。 17、承租期內(nèi)，若遇承租方提前終止出租合同，需提前6個(gè)月通知出租方，承租方不得以租賃期間改造裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)投入及經(jīng)營期間損失等名義要求出租方以任何形式補(bǔ)償，出租方不承擔(dān)上述任何費(fèi)用。

出租年限：8年

公告日期：2015-09-22

截至日期：2015-10-16

聯(lián)系人：金女士

聯(lián)系電話：0724－2633268 2633269