項目類別：公房出租

編號：ES20150008

所屬地域：恩施市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：位于三孔橋路110號（現(xiàn)學(xué)院路198號）原辦公用房對外整體招租

掛牌年租金（元）：51000

所在區(qū)域：湖北省恩施市三孔橋路110號（現(xiàn)學(xué)院路198號）

房屋面積：218.31

出租方名稱：恩施州利用外援資金辦公室

地址：恩施市施州大道258號

經(jīng)評估的年租金（元）：50812.32

權(quán)證編號：恩市公字第6846號

房屋使用現(xiàn)狀：閑置。產(chǎn)權(quán)證載地址為：恩施市舞陽街道辦事處三孔橋路110號，由于恩施市城區(qū)規(guī)劃調(diào)整，現(xiàn)更名為恩施市學(xué)院路198號。 出租房屋位置：學(xué)院路加氣站斜對面（中國石油加油站旁）。

承租條件：1、承租方必須是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法人、其他組織或自然人。 2、按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)的要求提交報名資料。 3、報名登記時需交納保證金人民幣壹萬元(￥10000.00)（交易保證金以公告截止日16時30分足額到達武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準）。 4、報名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場查看所招租房屋的實際狀況，招租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 5、信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價方式組織實施公開網(wǎng)絡(luò)競價；只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價與意向承租方報價直接協(xié)議簽約，成交價不得低于底價。 6、意向承租方提交申請前需對招租標的進行充分的調(diào)查、了解，遞交申請時須承諾已對本次招租標的可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于移交風(fēng)險）對招租方和交易機構(gòu)進行追責(zé)和索賠。 7、招租方以現(xiàn)狀對該資產(chǎn)招租，招租房屋的維修或裝修由承租方自行承擔(dān)。 8、征得招租方書面同意后，承租方才能對承租房屋進行簡單維修或裝修。未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得亂接亂搭亂建。 9、招租期限為2年，合同期間不得轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀的活動。嚴禁各種危及出租房屋、安全的行為。承租方必須注意投資風(fēng)險，合理投資，合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)。合同期滿，招租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則，視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承租期滿后，在市場同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權(quán)。 10、承租方在合同生效日后15日內(nèi)需向招租方交納水電費押金2000元，合同期滿無違約責(zé)任無息退還。平時所用水電費一月一結(jié)，不得拖欠。水電費價格為商業(yè)用水用電價格。 11、承租方需使用的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)妥善管理使用，承租期內(nèi)如發(fā)生下水道堵塞、設(shè)施設(shè)備損壞等均由承租方負責(zé)維修。如因操作使用不當造成損毀的由承租方按實價賠償；確因設(shè)備使用年限期滿老化不能使用的由承租方和招租方協(xié)商處理。 12、租賃期滿后，招租方有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補償，承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則招租方有權(quán)在其交納的水電押金中扣除相關(guān)維修費用和追究賠償責(zé)任。 13、不得從事洗車和環(huán)境衛(wèi)生臟、亂的行業(yè)，不得從事易燃、易爆品行業(yè)，不得從事與法律法規(guī)相抵觸的經(jīng)營活動。 14、項目成交后，合同簽訂五日內(nèi)一次性付清當年承租款；交易成功，承租方一次性付清租金后合同生效，承租方方能進場經(jīng)營。 15、法律規(guī)定的其他條件。

原合同截至日期時間：無

房屋結(jié)構(gòu)：混合

出租年限：2

公告日期：2015-9-29

截至日期：2015-10-13

聯(lián)系人：姚正祥

聯(lián)系電話：0718-8229882/8420625

傳真電話：0718-8229882

信息填報機構(gòu)：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司