項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：ES20150009

所屬地域：湖北

出租內(nèi)容：

房屋名稱：恩施市東風(fēng)大道60號(hào)2至4層（含1樓門面8間、宿舍樓住房12套）房屋資產(chǎn)招租

掛牌年租金（元）：501000

所在區(qū)域：湖北恩施市

房屋面積：每層741平方米

出租方名稱：恩施州民族經(jīng)濟(jì)開發(fā)中心

地址：恩施市東風(fēng)大道60號(hào)

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：500666

權(quán)證編號(hào)：無(wú)

房屋使用現(xiàn)狀：閑置

承租條件：一、意向承租方報(bào)名資格條件 意向承租方須為恩施市內(nèi)依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人。 二、競(jìng)價(jià)方式 信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織實(shí)施公開網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)直接協(xié)議簽約，成交價(jià)不得低于底價(jià)。 三、房屋出租情況 出租房屋坐落于恩施市東風(fēng)大道60號(hào)，范圍包括綜合樓第一層至第四層，其中:第一層為8個(gè)門面，建筑面積約328平方米，第二層至第四層已改造為賓館毛坯用房，每層12個(gè)標(biāo)間、2個(gè)套間，每層建筑面積約741平方米；宿舍樓一單元住房12套，每套建筑面積約98平方米?？梢蕴峁?0個(gè)車位無(wú)償使用。 四、與轉(zhuǎn)讓的其他條件及披露事項(xiàng) 1、意向承租方提交承租申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交承租申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次產(chǎn)權(quán)招租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因產(chǎn)權(quán)承租后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)對(duì)出租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠； 2、出租房屋用途，綜合樓二樓至四樓及住宅樓只能用于開設(shè)賓館、住宿及辦公場(chǎng)所，不能用作其他領(lǐng)域以及行業(yè)；綜合樓一樓不得經(jīng)營(yíng)工業(yè)生產(chǎn)，娛樂(lè)類項(xiàng)目，并且所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目必須征得出租方書面同意 。承租方在承租房屋內(nèi)不得從事違法活動(dòng)。 3、承租方若需對(duì)租賃房屋改造或者搭建臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物等，必須經(jīng)出租方和相關(guān)部門同意，不得隨意亂搭亂建、擺攤設(shè)點(diǎn)等。承租方裝飾裝修過(guò)程中，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，需報(bào)出租方同意，并附裝修方案、設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙，且裝修不得影響整棟房屋的建筑結(jié)構(gòu)。 4、承租方負(fù)責(zé)住宅樓整棟樓外墻的維修裝飾，并與綜合樓外觀相協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)樓頂防水防漏，更換斜面瓦，保證顏色及風(fēng)格并與綜合樓一致；涉及綜合樓外墻裝飾改變必須征得出租方書面同意 ，出租方提供的水電如不能滿足承租方需求，需增壓增容由承租方自行負(fù)責(zé)。 5、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣10萬(wàn)元（交易保證金以公告截止日16：30時(shí)足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)）；不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 6、按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求，需提交的其他資料 7、合同期內(nèi)，承租方原則上不得轉(zhuǎn)租，如部分房屋確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)事先征得出租方的書面同意。 8、出租期限為六年。意向承租方被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部成交價(jià)款支付到恩施州財(cái)政局指定專用賬戶，并于交款之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易租賃合同》。承租方在簽訂合同后，必須在半年內(nèi)完成所有承租房屋的裝飾裝修、維修等。 9、租金支付方式，一年一付，先付租金后使用房屋的原則。其余租金分年支付。第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）前10個(gè)工作日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理。 10、承租方在簽訂合同時(shí)需交納200萬(wàn)元履約保證金，出租方按照裝潢進(jìn)度返還履約保證金。 11、承租方需向出租方交納押金10萬(wàn)元，合同期滿無(wú)違法、違約行為等一月內(nèi)無(wú)息退還。 12、承租方在租賃期內(nèi)使用的設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用和維護(hù)、維修等，如因操作、保管、使用不當(dāng)或者怠于維護(hù)、維修，造成設(shè)施設(shè)備損毀或者他人人身?yè)p害的，由承租方承擔(dān)法律責(zé)任。 五、合同期滿后的處理 1、出租方若繼續(xù)出租房屋，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。 2、出租方若決定不對(duì)外出租，有權(quán)收回出租房屋，對(duì)承租方不承擔(dān)任何裝飾裝潢和改建補(bǔ)償。承租方只能搬走自行購(gòu)買的辦公用品、電梯、空調(diào)電器設(shè)備、家具等可移動(dòng)的物品，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)在其房屋押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用等。 六、其他特別約定 1、 因城市建設(shè)、事業(yè)單位改革等原因，政府或者上級(jí)部門要求收回出租房屋，出租方有權(quán)解除與承租方的房屋租賃合同，承租方的改建費(fèi)、裝飾裝修費(fèi)用由相關(guān)單位按評(píng)估價(jià)款給予補(bǔ)償。 2、意向承租方承租本標(biāo)的資產(chǎn)房屋后，招租方給予承租方從成交之日起三個(gè)月（90天）裝修期。

房屋結(jié)構(gòu)：框架

出租年限：6

公告日期：2015-12-11

截至日期：2015-12-24

聯(lián)系人：程國(guó)軒

聯(lián)系電話：0718-8420625/8229882

傳真電話：0718-8229882

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