項目類別：公房出租

編號：jmcq20150922

所屬地域：武漢市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：萬達(dá)漢街總部國際寫字樓3間寫字樓

掛牌年租金（元）：58.78萬元/年

所在區(qū)域：武漢市萬達(dá)漢街總部國際K1-2號28樓

房屋面積：470.94㎡

出租方名稱：荊門市人民政府駐武漢辦事處

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)中北路117號

經(jīng)評估的年租金（元）：58.78萬元/年

權(quán)證編號：昌130258088，昌130258089，昌1302580890

房屋使用現(xiàn)狀：萬達(dá)漢街總部國際寫字樓。該標(biāo)的位于萬達(dá)漢街總部國際K1-2號28樓，門牌號為2802、2803、2804三間寫字樓，總面積470.94㎡，辦公區(qū)凈高2.7米。整棟大樓采用8部全球頂尖電梯，寫字樓外立面采用LOW-E中空玻璃，采光好的同時還能保溫隔熱，隔音降噪，避免光污染，防紫外線，讓您的工作更加生態(tài)環(huán)保、高端時尚。室內(nèi)恒定最佳溫度，采用頂級空調(diào)，樓宇自控系統(tǒng)、智能數(shù)字會議系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)及區(qū)位引導(dǎo)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)，接軌國際標(biāo)準(zhǔn)，辦公功能完善，并提供國際化、專業(yè)化的物業(yè)管理及透明式的物業(yè)運作模式。 該房產(chǎn)與市駐漢辦一街之隔，地處湖北省政務(wù)中心，華中金融門戶；周邊2、4號地鐵雙線鋒速交匯、一江三湖罕見城市生態(tài)；緊鄰國內(nèi)唯一的七星酒店“萬達(dá)瑞華酒店”、名品薈萃的“萬達(dá)廣場”中國旗艦店。列陣城市中央，多維度便捷通達(dá)，一線交通資源，步行5分鐘到達(dá)地鐵暢通全城，10分鐘進(jìn)入漢口、20分鐘可速達(dá)武漢高鐵站、40分鐘可直抵天河機場。面臨楚河，盡攬四季湖光，海納頂級城市生態(tài)資源，匯聚了全武漢最頂級的政務(wù)、商務(wù)、文化、旅游、居住商業(yè)等資源。如此全景觀湖企業(yè)辦公環(huán)境，堪稱中國唯一、全球罕見。

承租條件：1、承租方不得從事保健按摩桑拿足浴旅社等相關(guān)行業(yè)，但從事的行業(yè)必須符合國家法律法規(guī)和武漢市城市管理要求。 2、房屋以現(xiàn)狀招租，租賃期限為8年，招租底價為58.78萬元/年，前3年租金保持不變，后5年租金在2015年招租成交價的基礎(chǔ)上上浮10%。 3、付款方式：承租方必須先付租金后租用。第一年一次性支付第一年度租金及20萬元租賃押金，以后每滿一年提前一個月支付下一年度租金。若租賃期間，承租方出現(xiàn)違約行為，則首次支付的20萬元租賃押金作為違約金不予退還。承租期滿后，承租人未出現(xiàn)違約行為且房屋移交無重大瑕疵，則出租方在5個工作日內(nèi)將20萬元租賃押金退還給承租人，不計息。租賃期限屆滿，如本資產(chǎn)繼續(xù)對外出租，同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 4、按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，公告期截止后，本公司將根據(jù)取得受讓資格的意向承租人數(shù)量確定交易方式。若1人報名，采用“場內(nèi)”協(xié)議轉(zhuǎn)讓；若有2人以上，則采取競價方式實施交易，時間、地點另行通知。 5、意向承租人需于2016年1月11日16：00時前到產(chǎn)權(quán)交易公司（以租賃保證金到產(chǎn)權(quán)交易公司指定賬戶時間為準(zhǔn)）足額繳納招租保證金并在產(chǎn)權(quán)交易公司填寫《房屋承租委托協(xié)議書》后，方可取得意向承租資格。 6、項目成交后，由產(chǎn)權(quán)交易公司從招租報名保證金中扣除本次交易費用后余款自動轉(zhuǎn)為標(biāo)的租金，承租方在3個工作日內(nèi)將當(dāng)年期租賃余款打到產(chǎn)權(quán)交易公司指定賬戶，并直接向出租方繳納租賃押金。 7、承租方與出租方簽訂《房屋承租合同書》時，必須先繳清第一年度租金及20萬元租賃押金，并按約定繳納完相關(guān)交易費用后，在產(chǎn)權(quán)交易公司的組織下，出租方在5個工作日內(nèi)將房屋移交給承租人。 8、意向承租人必須是具有獨立民事能力的法人、自然人。萬達(dá)國際總部寫字樓物業(yè)管理部提供的有實力的財團(tuán)、金融、證券機構(gòu)等客戶，在同等條件下可優(yōu)先考慮。 9、該標(biāo)的意向承租報名保證金為40萬元人民幣。 10、承租方在承租期間，不得轉(zhuǎn)租或分割出租，未經(jīng)出租方同意，不得隨意對房屋進(jìn)行裝修、維修、改造。 11、承租方若需對房屋進(jìn)行裝修，需經(jīng)出租方同意，費用由承租方承擔(dān)，裝修不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)和整體建筑格局，符合武漢市消防安全要求，承租期滿未經(jīng)出租方同意，承租方不得對裝潢進(jìn)行拆卸，并且不得要求出租方作任何補償。 12、承租期間房屋日常維護(hù)、水電費收支、門前“三包”、消防安全、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、相關(guān)的稅費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等均由承租方自行解決。 13、承租期內(nèi)，若遇承租方提前終止出租合同，需提前6個月通知出租方，承租方不得以租賃期間改造裝修費用、固定資產(chǎn)投入及經(jīng)營期間損失等名義要求出租方以任何形式補償承租方租賃期損失，出租方不承擔(dān)上述任何費用。

房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)

出租年限：8年

公告日期：2015-12-18

截至日期：2016-01-11

聯(lián)系人：金女士

聯(lián)系電話：0724－2633268 2633269

信息填報機構(gòu)：荊門產(chǎn)權(quán)有限公司