項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：ES20150010

所屬地域：恩施市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：位于恩施市金子路1號(hào)民康醫(yī)院食堂（現(xiàn)星火餐廳）公開招租

掛牌年租金（元）：160000/年

所在區(qū)域：恩施市龍洞河路48號(hào)

房屋面積：440平方米

出租方名稱：恩施州優(yōu)撫醫(yī)院

地址：恩施市龍洞河路48號(hào)

房屋使用現(xiàn)狀：租賃正在使用，原合同已到期。原租賃戶承諾：掛牌成交后，7天內(nèi)交還租賃房屋。

承租條件：一、意向承租方報(bào)名資格條件 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任； 二、房屋出租情況 該門面位于恩施市金子路1號(hào)，面積：負(fù)一樓（門衛(wèi)室旁）3間90平方米，一樓200平方米，二樓150平方米，總面積440平方米，門面位置以現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。 三、與招租的其他條件及披露事項(xiàng) 1.意向承租方提交申請前需對招租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請時(shí)須承諾已對本次招租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于移交風(fēng)險(xiǎn)）對招租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠； 2.經(jīng)營范圍為餐飲業(yè)（醫(yī)院食堂），365天營業(yè)，保障醫(yī)院隨時(shí)就餐，承租者必須提供醫(yī)院就餐刷卡系統(tǒng)； 3.報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣3.2萬元（交易保證金以公告截止日16時(shí)30分足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?； 4.報(bào)名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場查看所招租房屋的實(shí)際狀況，招租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 5.信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價(jià)方式組織實(shí)施公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，交易雙方按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)直接協(xié)議簽約，成交價(jià)不得低于底價(jià)； 6.招租方以現(xiàn)狀對該資產(chǎn)招租，招租后承租人對承租房屋所有范圍（包括屋面）負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守城市管理，搞好門前三包，做好排煙凈化處理，污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租人承擔(dān)； 7.招租期限為3年，合同一年一簽。意向承租方被確定為承租方之日起五日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承租款到恩施州財(cái)政局指定專用賬戶，并于交款之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易租賃合同》。 8.租金支付方式，一年一付，第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）前10日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理。 9.承租方需向出租方交納押金10萬元，合同期滿無違法、違約行為等一月內(nèi)無息退還。 10.征得招租方書面同意后，承租方才能對承租房屋進(jìn)行簡單維修或裝修，未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得亂接亂搭亂建。 11.合同期間不得轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租房屋、安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)，合同期滿，招租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任； 12.承租方平時(shí)所用水電氣費(fèi)由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠，招租方只提供源，水電氣價(jià)格按相關(guān)部門核定價(jià)格為準(zhǔn)； 13.承租方需使用的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，應(yīng)妥善管理使用和維護(hù)維修，如因操作使用不當(dāng)造成損毀的由承租方按實(shí)價(jià)賠償，確因設(shè)備使用年限期滿老化不能使用的由承租方和招租方協(xié)商處理； 14.租賃期滿后，招租方有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則招租方有權(quán)在其交納的押金中扣除相關(guān)維修費(fèi)用和追究賠償責(zé)任； 15.如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時(shí)，承租人裝飾裝潢不做任何補(bǔ)償，但對合同未履行部分已交租金予以退還； 16.醫(yī)院不提供停車場所，因特殊情況確需停放，需經(jīng)醫(yī)院管理人員同意方可停放；不得在院內(nèi)進(jìn)行各項(xiàng)操作，影響醫(yī)院工作秩序； 17、在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)； 18.按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求提交報(bào)名資料； 19.其他未盡事宜以州行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦公室為準(zhǔn)。

原合同截至日期時(shí)間：2015-03-16

房屋結(jié)構(gòu)：框架

出租年限：3

公告日期：2015-12-28

截至日期：2016-1-11

聯(lián)系人：姚正祥

聯(lián)系電話：0718-8420625/8229882

傳真電話：0718-8229882

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（恩施州國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易中心）