項目類別：公房出租

編號：jmcq201606005

所屬地域：武漢市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：武漢市江漢區(qū)民意一路21號（原33號）

掛牌年租金（元）：579500

所在區(qū)域：湖北省武漢市江漢區(qū)民意一路33號

房屋面積：1937.7平方米

出租方名稱：沙洋監(jiān)獄管理局駐漢辦

地址：湖北省武漢市江漢區(qū)民意一路33號

經(jīng)評估的年租金（元）：579500

權(quán)證編號：武房房自字第02-14095號

承租條件：1、房產(chǎn)基本情況。該房產(chǎn)位于湖北省武漢市江漢區(qū)民意一路21號（原33號）臨街東樓4-6層房產(chǎn)，總建筑面積為1937.7平方米，磚混結(jié)構(gòu)，每一層使用面積為645.9平方米。房產(chǎn)證號：武房房自字第02-14095號，土地總證號：武房地產(chǎn)籍江字號14095號。 2、該房產(chǎn)地理優(yōu)勢。位于江漢區(qū)六渡橋商業(yè)中心，院內(nèi)有7天連鎖酒店；距中山大道地鐵6號線六渡橋站、黃金飾品一條街、庫碼購物中心200米；距江漢路步行街、漢正街小商品市場、輕軌1號線友誼路站僅隔一站公交；距協(xié)和醫(yī)院、武漢國際會展中心、世貿(mào)廣場、中山公園僅隔二站公交。 3、房產(chǎn)裝修情況。房產(chǎn)第4層于2012年改造裝修，投入資金31.7 萬元，現(xiàn)保持良好無償提供給承租方使用，租賃期滿承租方返還資產(chǎn)時，如有破損，不要求承租方作價補償。 1、房屋以現(xiàn)狀招租，租賃期限為5年，招租底價為57.95萬元/年。 2、該房產(chǎn)根據(jù)承租方需求可安裝電梯和單獨水電表，其安裝費用及相關(guān)手續(xù)由承租方自行承擔(dān)和辦理。 3、根據(jù)承租方需求可將該房產(chǎn)相鄰北樓房產(chǎn)每層100平米、院內(nèi)停車場泊位作增加部分商議，租賃價格及相關(guān)事宜由承租方自行與出租方商談。 4、承租方在承租期間，不得轉(zhuǎn)租或分割出租，未經(jīng)出租方同意，不得隨意對房屋進行裝修、維修、改造。 5、承租方若需對房屋進行裝修，需經(jīng)出租方同意，費用由承租方自行承擔(dān)，裝修不得改變房屋承重結(jié)構(gòu)和整體建筑格局，并必須符合武漢市消防安全要求。裝修過度期約定為45天，此期間出租方不收取租賃費。裝修安全由承租方自行負責(zé)。承租期滿未經(jīng)出租方同意，承租方不得對裝潢進行拆卸，并不得要求出租方作任何補償，若未滿租賃期承租方要求提前解除合同，則首次支付的年租金總額30％的租賃押金作為違約金不予退還。 6、承租期間房屋日常維護、水電費收支、門前“三包”、消防安全、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費、相關(guān)的稅費、管理費、衛(wèi)生費、垃圾清運費等相關(guān)費用均由承租方自行承擔(dān)和辦理。 7、承租期內(nèi)，若遇承租方提前終止出租合同，需提前6個月通知出租方，承租方不得以租賃期間改造裝修費用、固定資產(chǎn)投入及經(jīng)營期間損失等名義要求出租方以任何形式補償，出租方不承擔(dān)上述任何費用。 8、承租方從事的行業(yè)如需大容量水電，增容相關(guān)一切費用均由承租方自行承擔(dān)，并自行辦理。 9、按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，公告期截止后，本公司將根據(jù)取得受讓資格的意向承租人數(shù)量確定交易方式。若1人報名，按規(guī)定采用“場內(nèi)”協(xié)議轉(zhuǎn)讓；若有2人以上（含2人），則采取競價方式實施交易，時間、地點另行通知。 10、付款方式及產(chǎn)權(quán)交割。不論以何種方式意向承租方取得承租權(quán)，產(chǎn)權(quán)交易公司組織交易雙方在 3個工作日內(nèi)簽訂《房屋承租合同書》。承租方采用先交租金后使用的原則租賃，即產(chǎn)權(quán)交易公司直接從招租報名保證金中扣除承租方應(yīng)繳納的產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)費用、首年租賃款、年租金30%的租賃押金后，余款退還承租方。然后出租方在5個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給承租方。每年度的租金在上年度租期屆滿前1個月支付。裝修過渡期從房產(chǎn)移交時起算，租賃期從房產(chǎn)裝修過渡期滿后起算。 2016年8月9日——2016年9月5日 1、意向承租方必須是具有獨立民事能力的法人、自然人。 2、承租方不得利用該資產(chǎn)從事非法活動。承租方從事的行業(yè)必須符合國家法律法規(guī)和武漢市城市管理要求，不得從事旅店業(yè)、 酒吧、ktv用途。 3、招租報名保證金為100萬元人民幣。 4、意向承租人需于2016年9月5日16：00時前到產(chǎn)權(quán)交易公司（以租賃保證金到產(chǎn)權(quán)交易公司指定帳戶時間為準）足額繳納招租保證金并在產(chǎn)權(quán)交易公司填寫《房屋承租委托協(xié)議書》后，方可取得意向承租資格。 1、法人：在公司填寫《房產(chǎn)承租委托協(xié)議書》，提交法人營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等復(fù)印件（需加蓋公章）、資金證明，如需授權(quán)辦理的需提交法人授權(quán)委托書和受托人身份證明。 2、自然人：在公司填寫《房產(chǎn)承租委托協(xié)議書》，提交自然人基本情況說明、身份證原件、資金證明；如需授權(quán)辦理的需提交授權(quán)委托書和受托人身份證明原件。

出租年限：5年

公告日期：2016-08-09

截至日期：2016-09-05

聯(lián)系人：金女士 雷先生

聯(lián)系電話：0724－2633269 027--85831371

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