項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：ESCQ2016005

所屬地域：恩施市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：位于恩施市施州大道29號(hào)-18-19-20號(hào)門面

掛牌年租金（元）：39600

所在區(qū)域：湖北恩施市

房屋面積：60

出租方名稱：恩施州國有資本投資運(yùn)營有限公司

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：39600

房屋使用現(xiàn)狀：閑置

承租條件：一、意向承租方報(bào)名資格條件 意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。 二、房屋出租情況 該門面位于恩施市施州大道29號(hào)-18-19-20號(hào)，總面積60平方米。 三、與出租其他需要披露事項(xiàng) 1、意向承租方提交申請(qǐng)前需對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，遞交申請(qǐng)時(shí)須承諾已對(duì)本次出租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的理解并愿意承擔(dān)，不因取得租賃權(quán)利后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于移交風(fēng)險(xiǎn)）對(duì)出租方和交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、承租方取得該資產(chǎn)后，不得從事經(jīng)營餐飲業(yè)用途。 3、報(bào)名登記前，意向承租方應(yīng)到現(xiàn)場查看所出租房屋的實(shí)際狀況，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 4、出租方以現(xiàn)狀對(duì)該資產(chǎn)招租，出租后承租人對(duì)承租房屋所有范圍（包括屋面）負(fù)有管理、維護(hù)、維修和保證安全的義務(wù)，遵守城市管理，搞好門前三包，做好污水系統(tǒng)排放，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。 5、租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能拆除自行購買的辦公電器、家具等可移動(dòng)的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任。 6、如因政策性變化調(diào)整、城市規(guī)劃拆遷等原因需收回房屋時(shí)，承租人裝飾裝潢不做任何補(bǔ)償，但對(duì)合同未履行部分已交租金無息予以退還。 7、合同期滿，再次對(duì)外公開掛牌出租時(shí)，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先租賃權(quán)。 四、與承租相關(guān)其他條件 1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需交納保證金人民幣0.8萬元（交易保證金以公告截止日16時(shí)30分足額到達(dá)武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、信息公告期滿后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，按照公告的競價(jià)方式組織實(shí)施公開網(wǎng)絡(luò)競價(jià)；若只征集到一個(gè)合格意向承租方，掛牌截止，發(fā)布二次掛牌公告。經(jīng)2次公告后仍然只有1人是合格的報(bào)名人的，可按公開招租底價(jià)協(xié)議出租，成交價(jià)不低于底價(jià)。 3、出租期限為3年。意向承租方被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年承租款到產(chǎn)權(quán)交易中心指定專用賬戶。 4、租金支付方式，一年一付，第二年起，必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）前10日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 5、征得出租方書面同意后，承租方才能對(duì)承租房屋進(jìn)行維修或裝修，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得亂接亂搭亂建。 6、合同期間不得轉(zhuǎn)租，不得從事其它違法違紀(jì)的活動(dòng)，嚴(yán)禁各種危及出租房屋、安全的行為；承租方必須注意投資風(fēng)險(xiǎn)、合理投資、合同期滿，不得以投資（含裝修在內(nèi)的所有投資）未收回為由拒絕交還房產(chǎn)，合同期滿，出租方若收回房產(chǎn)，承租方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 7、承租方平時(shí)所用水電氣費(fèi)由承租方自行結(jié)算，一月一結(jié)，不得拖欠。 8、按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的要求提交報(bào)名資料。

房屋結(jié)構(gòu)：框架

出租年限：3

公告日期：2016-09-13

截至日期：2016-09-20

聯(lián)系人：姚正祥

聯(lián)系電話：0718-8229882、8420625

傳真電話：/0718-8229882

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司