項(xiàng)目類別：公房出租

編號(hào)：ES2019ZL090

所屬地域：恩施市

出租內(nèi)容：

房屋名稱：中國電信恩施分公司東風(fēng)大道266號(hào)原綜合辦公樓（城中花園酒店）五年承租權(quán)

掛牌年租金（元）：首年1100000.00元/年,自第二年起在前一年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增3%

所在區(qū)域：湖北省恩施市舞陽壩

房屋面積： 5032.03

出租方名稱：中國電信股份有限公司恩施分公司

經(jīng)評(píng)估的年租金（元）：1078465.00元/年

房屋使用現(xiàn)狀：使用中

承租條件：1、意向承租方報(bào)名登記時(shí)需足額交納33萬元交易保證金到光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶（交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達(dá)光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶為準(zhǔn)），不接受擔(dān)?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次出租期限為5年，自第二年起租金在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增3%，租金每年一交，先交后用。第二年起必須在合同簽訂之日（合同日以第一次簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）前30日內(nèi)付清當(dāng)年租金價(jià)款，否則視為違約處理，出租方有權(quán)解除合同，并不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 3、意向承租方被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清當(dāng)年承租款到光谷聯(lián)交所恩施公司指定專用賬戶。 4、出租方提出：（1）本次出租標(biāo)的為我方所有，實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以該出租物產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金；不影響本次交易的價(jià)格和結(jié)果；（2）出租方給予承租方裝修期兩個(gè)月（如原承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)除外），裝修期不計(jì)算租金，但此期間水、電、行政收費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)；（3）承租方不得對(duì)承租標(biāo)的亂搭亂建，標(biāo)的房產(chǎn)的裝修改造不得對(duì)房屋結(jié)構(gòu)及安全造成影響，在征得出租方及相關(guān)部門機(jī)構(gòu)同意后方可實(shí)施。出租方保留大樓樓頂中國電信原廣告位，裝修改造中承租方違反限制性約定的，出租方可終止與承租方的房屋租賃合同收回房產(chǎn)，承租方除需修復(fù)并還原標(biāo)的房產(chǎn)外，還需賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；（4）承租方取得該資產(chǎn)承租權(quán)后，不得從事違法、違紀(jì)、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)物品及對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生污染的用途，資產(chǎn)出租后合同履行期間內(nèi)承租方全權(quán)負(fù)責(zé)人員安全、消防、食品衛(wèi)生、勞動(dòng)監(jiān)察等必要履行的責(zé)任和義務(wù)且自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。不因在承租期間內(nèi)除房屋租賃關(guān)系以外的任何法律糾紛及風(fēng)險(xiǎn)向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)追責(zé)和索賠；（5）合同期間不得轉(zhuǎn)租，嚴(yán)禁各種危及出租房屋安全的行為，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；（6）承租方取得資產(chǎn)承租權(quán)后，若用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則必須在通過專業(yè)機(jī)構(gòu)消防、安防驗(yàn)收，并取得工商、衛(wèi)生、公安、消防等相應(yīng)行政許可后方可經(jīng)營(yíng)；（7）《租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向出租方交納10萬元合同履約保證金，合同期滿無違約無息退還；（8）租賃期滿后，出租方有權(quán)無條件收回出租資產(chǎn)，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能搬離自行購買的電器、家具、可移動(dòng)設(shè)備，不得拆除、破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)扣除所交納的合同履約保證金；（9）承租方日常經(jīng)營(yíng)及使用過程中的所有水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)維護(hù)、物業(yè)管理等費(fèi)用均由承租方自行結(jié)算，不得拖欠；（10）意向承租方須承諾由出租方就本次招租提供的《房屋租賃合同》版本簽定，并不持異議；（11）意向承租方應(yīng)為具有良好信用，須在“信用中國”網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（提供網(wǎng)上查詢結(jié)果截圖或查詢的下載件）。 5、本次交易雙方應(yīng)支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的全部產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。 6、承租方須同意武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司在收到承租方年租金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將收到的租金一次性劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 7、意向承租方應(yīng)完全認(rèn)可由出租方委托陜西秦信資產(chǎn)評(píng)估有限公出具的《中國電信股份有限公司恩施分公司房屋出租價(jià)格咨詢報(bào)告》（陜秦信評(píng)報(bào)字[2019]第 0463 號(hào)）的全部?jī)?nèi)容并不持異議。 詳情請(qǐng)登錄

出租年限：5

公告日期：2019-12-17

截至日期：2019-12-30

聯(lián)系人：魯藝

聯(lián)系電話：0718-8420625

傳真電話：0718-8229882

信息填報(bào)機(jī)構(gòu)：光谷聯(lián)交所恩施公司