1、凡是被全國法院列為失信被執(zhí)行人的，不得參與此次競租，承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途及《合肥市服務(wù)業(yè)環(huán)境保護(hù)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)要求，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。出租標(biāo)的不準(zhǔn)用于從事國家法律法規(guī)和地方規(guī)范性文件所不允許的相關(guān)經(jīng)營行業(yè)項目，禁止用于生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等危害物品；禁止用于游戲廳、棋牌室、歌廳、洗浴足浴桑拿等娛樂場所；僅限于日常辦公、產(chǎn)業(yè)孵化器、醫(yī)療體檢、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、餐飲服務(wù)等。承租方承租期內(nèi)應(yīng)按照《高新區(qū)香樟大道180號園區(qū)管理公約》的要求使用出租標(biāo)的，如承租方不能按預(yù)想的方案使用出租標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租方承擔(dān)。

2、承租方須在《房屋租賃合同》簽訂前向出租方提供經(jīng)其認(rèn)可的履約保函，保函形式包括銀行保函、商業(yè)保函等保證形式，保證金額不低于人民幣大寫：壹佰伍拾萬元整（即為¥：1500000.00元），保函期限不低于兩年，承租方應(yīng)在每份保函到期前10個工作日向出租方提供符合本條約定的新履約保函，保函金額及保函期限不變，最后一次保函期限應(yīng)為《房屋租賃合同》履行期限屆滿后兩年。如承租方未按本條約定向出租方提供保函，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)按總租賃期限尚未履行時間對應(yīng)的租金金額的30%向出租方支付違約金。

3、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解出租標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定。申請承租登記的意向承租方都視同為已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了出租標(biāo)的的現(xiàn)狀、范圍、面積，并認(rèn)可承租要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

4、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，出租標(biāo)的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負(fù)責(zé)清理。出租標(biāo)的內(nèi)原有設(shè)施設(shè)備的維修、改造、維保、更換等工作、責(zé)任和產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)，如出租標(biāo)的內(nèi)需更換的設(shè)施設(shè)備屬于國有資產(chǎn)，承租方應(yīng)配合出租方按照國有資產(chǎn)處置流程進(jìn)行處置。承租方因經(jīng)營需要對供水、供電、燃?xì)?、污水排放等進(jìn)行擴(kuò)容、增設(shè)、改造，必須先經(jīng)出租方書面同意，出租方將予以協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用和申請、審批、報備、施工等工作均由承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不能取得相關(guān)部門擴(kuò)容、增設(shè)、改造等許可，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租、出借給第三方。經(jīng)出租方書面同意，承租方可將出租標(biāo)的的部分面積轉(zhuǎn)租第三方，轉(zhuǎn)租的合同承租期限不得超過出租標(biāo)的《房屋租賃合同》的屆滿日期。

6、租賃期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常安全管理工作并承擔(dān)出租標(biāo)的發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)能耗、停車費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。

7、租賃期內(nèi)，承租方在對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、裝潢時，出租標(biāo)的的裝修、裝潢費(fèi)用全部由承租方自行承擔(dān)。承租方必須在出租標(biāo)的啟動裝修前，向出租方提交書面裝修、裝潢方案，并得到出租方的書面批準(zhǔn)同意，裝修、裝潢不得改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞出租標(biāo)的結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三方造成的損失應(yīng)由承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、承租方在裝修改造后必須通過消防部門的驗收，租賃期內(nèi)出租標(biāo)的的消防責(zé)任由承租方承擔(dān)。

9、在租賃期間，發(fā)生合同約定應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用而承租方未按時支付的，包括但不限于出租標(biāo)的的租金、違約金、水、電、氣及其他費(fèi)用，出租方可直接從履約保證金中扣除。履約保證金被扣除后（不足承租方初始交納金額的），承租方須在履約保證金被扣抵之日起10個工作日內(nèi)足額補(bǔ)齊履約保證金原數(shù)額。

10、因承租方原因?qū)е略谧赓U期內(nèi)的合同終止、解除或歸于無效時，出租方有權(quán)免除免租期政策，承租方須按首年租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交免租期期間（5個月）的租金，同時出租方并不予返還承租方已繳納的履約保證金。

11、承租方對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改造或新增的附著物、設(shè)施設(shè)備等在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效時，非破壞性可移動的、不影響出租標(biāo)的正常使用的設(shè)施，承租方可在《房屋租賃合同》終止、解除或歸于無效之日起10個工作日內(nèi)帶走，其余部分歸出租方所有。

12、保證金、履約保證金和租金不得由他方代繳。

13、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，3個工作日內(nèi)到安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《競價結(jié)果通知單》，5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

14、現(xiàn)場勘查人：盧先生，聯(lián)系電話：0551-65371600。

1、該項目采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就意向承租標(biāo)的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認(rèn)了標(biāo)的現(xiàn)狀、范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。

3、意向承租方應(yīng)于公告期內(nèi)攜帶以下資料向安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心提出承租申請，辦理相關(guān)手續(xù)并交納競價保證金（不計息）：

（1）租賃申請文件；

（2）意向承租方為企事業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、事業(yè)單位組織機(jī)構(gòu)代碼證或社會團(tuán)體法人登記證、法定代表人身份證、被授權(quán)人身份證復(fù)印件（以上材料須提供原件，審查后歸還）；法人授權(quán)委托書原件，公司章程或組織章程復(fù)印件、事業(yè)單位成立、組建相關(guān)文件復(fù)印件，符合意向承租方內(nèi)部決策程序的相關(guān)承租文件；

（3）本公告“承租方資格條件”欄要求的相關(guān)資料。

 以上資料為復(fù)印件的須加蓋單位公章。

4、完成申請承租登記的意向承租方，還應(yīng)完成注冊并登陸安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：www.aaee.com.cn）完成線上信息錄入申請和網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價程序。

5、確定承租方后，承租方交納的競價保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶，由出租方和承租方依據(jù)《房屋租賃合同》的約定結(jié)算首期租金及履約保證金。未能被確定為承租方的，由安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額保證金。

6、為保護(hù)出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)并交納競價保證金，即視為對本次出租事項充分了解并完全接受標(biāo)的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該意向承租方的競價保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，競價保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方通過資格確認(rèn)并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向承租方均不應(yīng)價的；

（3）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

收款單位:安徽省產(chǎn)權(quán)交易中心有限責(zé)任公司 賬號:83413010000101491006124 開戶行:交通銀行安徽省分行營業(yè)部