如何高效合規(guī)盤(pán)活利用存量低效資產(chǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)不流失，是企業(yè)當(dāng)前面臨的一大難題，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)給出了答案。2022年底，湖北武荊高速公路發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱“武荊高速”)多處閑置低效資產(chǎn)在武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱“光谷聯(lián)交所”)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式成交。項(xiàng)目處置資產(chǎn)主要為鐵制構(gòu)件，因多處存放，難以預(yù)估準(zhǔn)確數(shù)量，采取了以單價(jià)掛牌和競(jìng)價(jià)、據(jù)實(shí)結(jié)算的交易方案，既保障了交易雙方權(quán)益，使投資人理性參與競(jìng)爭(zhēng)，又確保了國(guó)有資產(chǎn)不流失，實(shí)現(xiàn)雙贏。項(xiàng)目掛牌價(jià)為1832元/噸，歷經(jīng)71輪競(jìng)價(jià)后，最終以2750元/噸的價(jià)格成交，溢價(jià)率約50%，增值金額約369萬(wàn)元。

一、項(xiàng)目背景

國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步盤(pán)活存量資產(chǎn)擴(kuò)大有效投資的意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2022〕19號(hào))(以下簡(jiǎn)稱“意見(jiàn)”)要求：“積極推進(jìn)產(chǎn)權(quán)規(guī)范交易。充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)交易所的價(jià)值發(fā)現(xiàn)和投資者發(fā)現(xiàn)功能，創(chuàng)新交易產(chǎn)品和交易方式，加強(qiáng)全流程精細(xì)化服務(wù)，協(xié)助開(kāi)展咨詢顧問(wèn)、盡職調(diào)查、方案優(yōu)化、信息披露、技術(shù)支撐、融資服務(wù)等，為存量資產(chǎn)的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置開(kāi)辟綠色通道，推動(dòng)存量資產(chǎn)盤(pán)活交易更加規(guī)范、高效、便捷。采取多種方式加大宣傳引導(dǎo)力度，吸引更多買(mǎi)方參與交易競(jìng)價(jià)。”

在政策引領(lǐng)下，將閑置資產(chǎn)變成增收“活水”有著極其重要的意義。武荊高速上級(jí)集團(tuán)公司為盤(pán)活存量低效資產(chǎn)，從頂層設(shè)計(jì)著手，2021年起陸續(xù)印發(fā)了《關(guān)于提升閑置低效資產(chǎn)使用效益的指導(dǎo)意見(jiàn)》《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范集團(tuán)公司資產(chǎn)委托管理的通知》等制度規(guī)范。相關(guān)文件的出臺(tái)，解決了資產(chǎn)盤(pán)活思路不多、路徑不足的問(wèn)題。在此背景下，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作為公開(kāi)透明的重要盤(pán)活渠道之一，充分發(fā)揮自身市場(chǎng)功能和專(zhuān)業(yè)服務(wù)能力，高效助力企業(yè)依法依規(guī)穩(wěn)妥有序推進(jìn)存量資產(chǎn)盤(pán)活，嚴(yán)防國(guó)有資產(chǎn)流失。

現(xiàn)場(chǎng)照片

二、項(xiàng)目亮點(diǎn)

(一)專(zhuān)業(yè)對(duì)接，引入增量項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)交易

光谷聯(lián)交所在日常服務(wù)企業(yè)過(guò)程中，時(shí)刻保持著市場(chǎng)開(kāi)拓的敏感性。武荊高速在多個(gè)地市露天堆放了較多閑置低效資產(chǎn)，存在損壞和丟失的可能，日常維護(hù)難度較大。在獲悉本項(xiàng)目信息和需求后，積極主動(dòng)上門(mén)對(duì)接，通過(guò)業(yè)務(wù)咨詢、交易梳理、方案設(shè)計(jì)等前置專(zhuān)業(yè)服務(wù)，展現(xiàn)了光谷聯(lián)交所作為國(guó)資國(guó)企交易平臺(tái)的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)意識(shí)，最終獲得轉(zhuǎn)讓方及外省上級(jí)集團(tuán)的認(rèn)可，贏得增量項(xiàng)目的進(jìn)場(chǎng)交易委托。

個(gè)性策劃，探索制定合理解決方案

鑒于本項(xiàng)目處置標(biāo)的資產(chǎn)具有多處存放、數(shù)量眾多、不易準(zhǔn)確估算的特點(diǎn)，為確保交易雙方資產(chǎn)交割的公平性，光谷聯(lián)交所借助嚴(yán)格的風(fēng)控管理體系，針對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行精心設(shè)計(jì)、大膽創(chuàng)新。將以總價(jià)掛牌的常規(guī)方案，調(diào)整為單價(jià)掛牌、據(jù)實(shí)結(jié)算的新方案，并對(duì)資產(chǎn)結(jié)算交接工作設(shè)計(jì)了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鞒绦?。省去了繁雜且容易出現(xiàn)偏差的事先盤(pán)點(diǎn)程序，降低費(fèi)用的同時(shí)顯著提高了轉(zhuǎn)讓方工作效率，既解決了委托方在資產(chǎn)管理方面的多個(gè)難題，又消除了意向投資者的顧慮，有力保障了項(xiàng)目運(yùn)作的規(guī)范、高效、便捷。

服務(wù)增值，挖掘閑置低效資產(chǎn)價(jià)值

項(xiàng)目掛牌后，光谷聯(lián)交所將全流程精細(xì)化服務(wù)落到實(shí)處。一是采取多種方式加大宣傳引導(dǎo)力度，充分運(yùn)用投資者數(shù)據(jù)庫(kù)作用，通過(guò)微信公眾號(hào)等方式定向推介項(xiàng)目信息;二是克服特殊疫情防控關(guān)鍵時(shí)期的困難，為意向投資者的項(xiàng)目咨詢、實(shí)地踏勘、報(bào)名登記提供便利服務(wù);三是積極回應(yīng)投資者的關(guān)切問(wèn)題，分析項(xiàng)目中各個(gè)環(huán)節(jié)的要點(diǎn)，做好風(fēng)險(xiǎn)提示。周到的服務(wù)吸引了來(lái)自全國(guó)各地的數(shù)十家投資者參與競(jìng)爭(zhēng)，為最終的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)增值打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

移交現(xiàn)場(chǎng)

三、項(xiàng)目啟示

有效盤(pán)活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)，對(duì)于拓寬社會(huì)投資渠道、合理擴(kuò)大有效投資以及降低企業(yè)負(fù)債水平等具有重要意義。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)作為《意見(jiàn)》明確的重要渠道之一，要嚴(yán)格落實(shí)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定，積極主動(dòng)服務(wù)國(guó)資國(guó)企，加快數(shù)字化轉(zhuǎn)型建設(shè)，協(xié)助研究制定盤(pán)活存量資產(chǎn)的有力有效措施，為盤(pán)活存量資產(chǎn)創(chuàng)造“大市場(chǎng)”條件。

光谷聯(lián)交所作為我國(guó)產(chǎn)權(quán)交易龍頭機(jī)構(gòu)之一，將持續(xù)秉承“店小二”精神，不斷提升服務(wù)水平，推動(dòng)業(yè)務(wù)創(chuàng)新，不斷發(fā)揮專(zhuān)業(yè)服務(wù)和客戶資源等優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源有效利用，盤(pán)活低效、無(wú)效資產(chǎn)，提升資源配置效率，在助力國(guó)有資產(chǎn)保值增值方面發(fā)揮重要作用。